ライオンズマンション川崎南
神奈川県川崎市川崎区浅田4丁目7-7
JR鶴見線 武蔵白石駅 徒歩12分（924m）
ライオンズマンション川崎南は1995年9月竣工、総戸数35戸、地上6階のRCマンションで、JR鶴見線武蔵白石駅まで徒歩7分です。浅田小学校区・京町中学校区に位置しています。
ライオンズマンション川崎南の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
2,119万円
63㎡は川崎市川崎区浅田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.6万円/㎡
−54%川崎市川崎区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は33.6万円/㎡で、川崎区浅田の中古マンション成約中央値37.9万円/㎡よりやや低い水準です。取引住戸の築年中央値が2000年であるのに対し本建物は1995年竣工と築古で、築年による下落率（築1年あたり2.40%）が単価差の一因と考えられます。63㎡の場合の推定価格は2,119万円ですが、階数・向き・リフォーム状況は反映していない目安です。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区浅田の成約㎡単価の中央値（37.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区浅田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
2,550万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
37.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
武蔵白石駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ライオンズマンション川崎南の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区浅田4丁目7-7
- 最寄駅
- JR鶴見線 武蔵白石駅 徒歩12分（道路距離924m）
- 竣工
- 1995年9月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 浅田小学校
- 中学校区
- 京町中学校
- 緯度経度
- 35.504902, 139.701492
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 浅田小学校
- 川崎市川崎区浅田2-11-21
- 中学校
- 京町中学校
- 川崎市川崎区立京町3-19-11
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション川崎南から最も近い標準地（約248m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.6万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市川崎区浅田４丁目１１番１７
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立浅田小学校小学校269m
- 横浜市立寛政中学校中学校376m
- 川崎市立京町中学校中学校700m
- 川崎市立小田小学校小学校731m
- 神奈川県立鶴見総合高等学校高等学校842m
保育園・幼稚園
- 浅田幼稚園幼稚園241m
- 京町いづみ保育園保育所480m
- 小田双葉幼稚園幼稚園610m
- ミントリーフ川崎小田園635m
- 幼保連携型認定こども園ＹＭＣＡつるみ保育園幼保連携型認定こども園675m
医療機関
- 安部歯科医院歯科診療所・歯科157m
- 佐藤歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科185m
- 柴田医院診療所・内科279m
- 池上クリニック診療所・内科 精神科 神経科354m
- 小田歯科歯科診療所・歯科365m
福祉施設
- グループホーム秋桜の里介護保険等の施設192m
- 医療法人啓和会 グループホーム京町介護保険等の施設336m
- (医)啓和会グループホーム京町介護保険等の施設340m
- 浅田スマイルイン有料老人ホーム345m
- ひなたぼっこ おだの家児童福祉サービス施設546m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション川崎南のよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区浅田の他の建物
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