シャロール川崎
神奈川県川崎市川崎区鋼管通1丁目22-12
小田栄駅 徒歩12分
シャロール川崎は1997年9月竣工、総戸数25戸、地上5階建のRCマンションで、小田栄駅から徒歩12分の鋼管通1丁目に位置します。周辺は中低層の店舗併用住宅が建ち並ぶ路線商業地域です。
シャロール川崎の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
2,481万円
63㎡は川崎市川崎区鋼管通で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.4万円/㎡
−46%川崎市川崎区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は39.4万円/㎡で、鋼管通の成約中央値39.4万円/㎡と同水準です。取引住戸の築年中央値も1997年で本건物と一致しており、周辺の相場と築年構成がそのまま反映された結果と見られます。同じ駅で築年が近いエクラン川崎追分（1998年築）45.5万円/㎡などと比べると低めの水準です。あくまで推定値で、階数・向き・リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区鋼管通の成約㎡単価の中央値（39.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区鋼管通の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引18件を集計しています。
成約価格の中央値
2,550万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
39.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
小田栄駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小田栄駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャロール川崎 | 1997年 | 12分 | — | 鋼管通 | 39.4万円/㎡ |
| エクラン川崎追分 | 1998年 | 17分 | 37戸 | 追分町 | 45.5万円/㎡ |
| コスモ川崎グレイスアベニュー | 1995年 | 13分 | 57戸 | 鋼管通 | 39.4万円/㎡ |
| エンゼルハイム川崎田島弐番館 | 2000年 | 7分 | 11戸 | 田島町 | 49.8万円/㎡ |
| クリオ川崎追分壱番館 | 2000年 | 15分 | 45戸 | 大島 | 42.5万円/㎡ |
| クリオ川崎追分弐番館 | 2002年 | 9分 | 47戸 | 大島上町 | 52.4万円/㎡ |
| リジェンヌ京町３号棟 | 2002年 | 15分 | 95戸 | 京町 | 46.9万円/㎡ |
川崎市川崎区鋼管通の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均47.4万円/㎡に対して-17%です。
シャロール川崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区鋼管通1丁目22-12
- 最寄駅
- 小田栄駅 徒歩12分
- 竣工
- 1997年9月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 渡田小学校
- 中学校区
- 臨港中学校
- 緯度経度
- 35.515945, 139.712540
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 渡田小学校
- 川崎市川崎区田島町14-1
- 中学校
- 臨港中学校
- 川崎市川崎区立浜町2-11-22
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シャロール川崎から最も近い標準地（約168m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
35.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市川崎区鋼管通１丁目１７番３３
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗併用住宅が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立田島支援学校特別支援学校70m
- 川崎市立渡田小学校小学校250m
- 川崎市立臨港中学校中学校357m
- 川崎市立大島小学校小学校416m
- 川崎市立東小田小学校小学校650m
保育園・幼稚園
- わたりだ保育園保育所210m
- A.L.C貝塚学院215m
- 鋼管通乳児園236m
- KAWASAKI INTERNATIONAL SCHOOL306m
- 東三輪幼稚園幼稚園369m
医療機関
- 市電通り ごうだクリニック診療所・循環器内科 内科 外科213m
- 田島歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科218m
- ハローデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科347m
- こうかんクリニック診療所・内科 呼吸器内科 循環器内科 消化器内科 腎臓内科 神経内科 外科 消化器外科 乳腺外科 肛門外科 整形外科 血管外科 精神科 小児科 皮膚科 泌尿器科 産婦人科 眼科 耳鼻咽喉科 放射線科 肝臓内科 糖尿病 内分泌内科 血液内科362m
- 日本鋼管病院病院・内科 呼吸器内科 循環器内科 消化器内科 腎臓内科 神経内科 外科 消化器外科 乳腺外科 肛門外科 整形外科 脳神経外科 血管外科 精神科 小児科 皮膚科 泌尿器科 婦人科 眼科 耳鼻咽喉科 リハビリテーション科 放射線科 病理診断科 救急科 麻酔科 肝臓内科 糖尿病 内分泌内科 血液内科 歯科口腔外科420m
福祉施設
- かわさき地域生活支援拠点たじま生活介護障害者サービス施設45m
- かわさき地域生活支援拠点たじま短期入所障害者サービス施設46m
- 田島老人いこいの家老人憩の家94m
- アプリ児童デイサービス川崎田島児童発達支援センター134m
- ハピネス鋼管通有料老人ホーム139m
文化施設
- 川崎市立川崎図書館田島分館図書館504m
- 神奈川県立川崎図書館図書館1,483m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シャロール川崎のよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区鋼管通の他の建物
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