マック川崎コート２
神奈川県川崎市川崎区宮本町8-12
JR東海道線 京急川崎駅 徒歩11分（819m）
マック川崎コート２は1993年8月竣工、総戸数33戸、地上9階・地下1階のRCマンションで、京急川崎駅まで徒歩7分です。用途地域は商業地域で、周辺は中高層の店舗事務所やマンションが多い地域です。
マック川崎コート２の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
1,073万円
20㎡は川崎市川崎区宮本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.7万円/㎡
−26%川崎市川崎区平均比
築33年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は53.7万円/㎡で、宮本町の成約㎡単価中央値68.2万円/㎡や川崎区全体の72.7万円/㎡より低めです。取引築年の中央値2003年に対し本建物は1993年築とやや古く、築年による下落率（築1年あたり2.40%）が影響していると考えられます。同じ駅・築年が近い建物では42.5万円/㎡から116.0万円/㎡まで幅があり、あくまで推定値としての参考です。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区宮本町の成約㎡単価の中央値（68.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区宮本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引40件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
68.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
京急川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マック川崎コート２ | 1993年 | 11分 | — | 宮本町 | 68.2万円/㎡ |
| ロイヤルパレス川崎本町 | 1993年 | 9分 | 59戸 | 本町 | 83.3万円/㎡ |
| スカイコート川崎第８ | 1992年 | 12分 | 43戸 | 堀之内町 | 116.0万円/㎡ |
| スクエアズ大島 | 1992年 | 27分 | 8戸 | 大島 | 42.5万円/㎡ |
| 十五番館 | 1990年 | 2分 | 55戸 | 駅前本町 | 66.7万円/㎡ |
| メゾンミール砂子 | 1996年 | 4分 | 19戸 | 砂子 | 103.3万円/㎡ |
| パレール川崎 | 1990年 | 10分 | 95戸 | 東田町 | 91.4万円/㎡ |
川崎市川崎区宮本町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均83.9万円/㎡に対して-19%です。
マック川崎コート２の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区宮本町8-12
- 最寄駅
- JR東海道線 京急川崎駅 徒歩11分（道路距離819m）
- 竣工
- 1993年8月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地下1階付 地上9階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 宮前小学校
- 中学校区
- 富士見中学校
- 緯度経度
- 35.531555, 139.705231
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮前小学校
- 川崎市川崎区宮前町8-13
- 中学校
- 富士見中学校
- 川崎市川崎区立富士見2-1-2
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マック川崎コート２から最も近い標準地（約90m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
58.0万円/㎡
+14%前年比
神奈川県川崎市川崎区榎町６番３
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗事務所、マンションが多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立宮前小学校小学校312m
- 日本溶接構造専門学校専修学校423m
- 川崎市立富士見中学校中学校467m
- 外語ビジネス専門学校専修学校477m
- グローバルＢｉｚ専門職大学大学479m
保育園・幼稚園
- 小花インターナショナルスクール139m
- レイモンド川崎保育園保育所291m
- アロハパレール保育園293m
- ひなた園338m
- 川崎乳児保育所保育所358m
医療機関
- 松田内科医院診療所・内科 胃腸科 循環器科59m
- 京浜歯科医院歯科診療所・歯科80m
- 大塚歯科クリニック歯科診療所・歯科166m
- 公益財団法人神奈川県予防医学協会 川崎支所診療所・内科 外科186m
- エビサワ眼科医院診療所・眼科214m
福祉施設
- 川崎みどり保育園児童館91m
- エスペランサ川崎有料老人ホーム196m
- マルクカレッジ川崎障害者サービス施設236m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス川崎障害者サービス施設275m
- ｍａｎａｂｙ川崎事業所障害者サービス施設285m
文化施設
- 神奈川県立川崎図書館図書館413m
- 川崎市立川崎図書館図書館599m
- 川崎市盲人図書館図書館1,285m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マック川崎コート２のよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区宮本町の他の建物
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