メゾンミール砂子
神奈川県川崎市川崎区砂子1丁目2-16
JR東海道線 京急川崎駅 徒歩4分（316m）
メゾンミール砂子は、京急川崎駅から徒歩2分の砂子1丁目に建つ、1996年3月竣工の総戸数19戸のSRC造マンションです。地上12階に対して19戸という小規模構成で、周辺は事務所や店舗が並ぶ商業地域に位置します。
メゾンミール砂子の相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
1,845万円
25㎡は川崎市川崎区砂子で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
73.8万円/㎡
+1%川崎市川崎区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は73.8万円/㎡、25㎡なら推定価格1,845万円が目安です。砂子の成約㎡単価の中央値103.3万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2010年で、本物件より築古である点があります。川崎区の成約データでは築1年あたり2.40%の下落が見られます。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区砂子の成約㎡単価の中央値（103.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区砂子の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引50件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
103.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
京急川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンミール砂子 | 1996年 | 4分 | — | 砂子 | 103.3万円/㎡ |
| ソシオ砂子ビル | 1996年 | 6分 | 42戸 | 砂子 | 103.3万円/㎡ |
| アドヴァンス川崎駅前 | 1996年 | 8分 | 28戸 | 本町 | 83.3万円/㎡ |
| グランイーグル川崎駅前通 | 1996年 | 17分 | 42戸 | 新川通 | 98.0万円/㎡ |
| プレジャーガーデン川崎弐番館 | 1998年 | 9分 | 21戸 | 宮本町 | 68.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション川崎宮前町 | 1999年 | 12分 | 40戸 | 宮前町 | 90.0万円/㎡ |
| ロワールガーデン川崎駅前 | 2000年 | 3分 | 20戸 | 駅前本町 | 66.7万円/㎡ |
川崎市川崎区砂子の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均81.2万円/㎡に対して+27%です。
メゾンミール砂子の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区砂子1丁目2-16
- 最寄駅
- JR東海道線 京急川崎駅 徒歩4分（道路距離316m）
- 竣工
- 1996年3月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上12階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 宮前小学校
- 中学校区
- 富士見中学校
- 緯度経度
- 35.531918, 139.701279
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮前小学校
- 川崎市川崎区宮前町8-13
- 中学校
- 富士見中学校
- 川崎市川崎区立富士見2-1-2
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メゾンミール砂子から最も近い標準地（約96m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
78.5万円/㎡
+16%前年比
神奈川県川崎市川崎区砂子１丁目５番６
この標準地の周辺の状況
事務所、店舗、マンションが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 外語ビジネス専門学校専修学校227m
- グローバルＢｉｚ専門職大学大学229m
- 川崎市立宮前小学校小学校538m
- 米山ファッション・ビジネス専門学校専修学校571m
- 日本溶接構造専門学校専修学校609m
保育園・幼稚園
- 京急キッズランド京急川崎保育園保育所68m
- ひなた園80m
- 川崎乳児保育所保育所147m
- 夜間保育所あいいく保育所154m
- 城南ルミナ保育園川崎保育所229m
医療機関
- 金井歯科医院歯科診療所・歯科30m
- ソフィア歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科53m
- 川崎らいおんクリニック診療所・内科56m
- 美加デンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科72m
- 磯野歯科医院歯科診療所・歯科87m
福祉施設
- エミフル東海道障害者サービス施設58m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア川崎砂子教室児童発達支援センター83m
- 川崎市子ども発達・相談センター かもみーる かわさき児童発達支援センター87m
- 高齢者福祉施設 しおん老人短期入所施設149m
- しおん介護保険等の施設154m
文化施設
- 川崎市立川崎図書館図書館240m
- 神奈川県立川崎図書館図書館725m
- 川崎市盲人図書館図書館1,013m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メゾンミール砂子のよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区砂子の他の建物
メゾンミール砂子の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。