シャンボール互恵ビル
神奈川県川崎市川崎区砂子２丁目
川崎駅 徒歩6分
シャンボール互恵ビルの相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
1,550万円
25㎡は川崎市川崎区砂子で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
62.0万円/㎡
−15%川崎市川崎区平均比
築46年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区砂子の成約㎡単価の中央値（103.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区砂子の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引50件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
103.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャンボール互恵ビル | 1980年 | 6分 | — | 砂子 | 103.3万円/㎡ |
| アービラ川崎 | 1980年 | 3分 | 35戸 | 小川町 | 92.0万円/㎡ |
| サングリーン川崎 | 1980年 | 5分 | 18戸 | 南町 | 85.7万円/㎡ |
| 川崎互恵ビルシャンボール川崎砂子 | 1980年 | 6分 | 209戸 | 砂子 | 103.3万円/㎡ |
| 高橋ビル | 1980年 | 7分 | 15戸 | 貝塚 | 90.0万円/㎡ |
| ウイング川崎 | 1981年 | 7分 | 12戸 | 本町 | 83.3万円/㎡ |
| 中島ハウス | 1981年 | 10分 | 17戸 | 中島 | 145.0万円/㎡ |
川崎市川崎区砂子の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均99.2万円/㎡に対して+4%です。
シャンボール互恵ビルの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区砂子２丁目
- 最寄駅
- 川崎駅 徒歩6分
- 竣工
- 1980年11月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全209戸
- 階数
- 地上14階建
- 構造
- ＳＲＣ
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 宮前小学校
- 中学校区
- 富士見中学校
- 緯度経度
- 35.529263, 139.700317
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮前小学校
- 川崎市川崎区宮前町8-13
- 中学校
- 富士見中学校
- 川崎市川崎区立富士見2-1-2
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シャンボール互恵ビルから最も近い標準地（約36m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
175.0万円/㎡
+13%前年比
神奈川県川崎市川崎区砂子２丁目６番５
この標準地の周辺の状況
低中層の飲食店舗等が多く建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 米山ファッション・ビジネス専門学校専修学校276m
- 川崎市立宮前小学校小学校501m
- 外語ビジネス専門学校専修学校521m
- グローバルＢｉｚ専門職大学大学522m
- 川崎市立川崎小学校小学校679m
保育園・幼稚園
- ひなた園244m
- アスク川崎東口保育園保育所270m
- アロハパレール保育園275m
- レイモンド川崎保育園保育所277m
- メリー★ポピンズ アトレ川崎ルーム保育所307m
医療機関
- 神野歯科医院歯科診療所・歯科41m
- 安岡クリニック診療所・皮膚泌尿器科 性病科 放射線科63m
- いしいクリニック乳腺外科診療所・外科 乳腺外科63m
- かわさき診療所診療所・精神科 心療内科 内科63m
- 川崎おおつか内科・消化器内科診療所・内科 消化器内科 内視鏡内科63m
福祉施設
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス川崎駅前南障害者サービス施設137m
- ＴＥＥＮＳ川崎児童福祉サービス施設197m
- Ｋａｉｅｎ川崎障害者サービス施設201m
- ミルキーホーム川崎園児童館215m
- ＹＵＭＥ Ｓｃｈｏｏｌ 川崎ラ チッタデッラ校児童福祉サービス施設215m
文化施設
- 川崎市立川崎図書館図書館335m
- 神奈川県立川崎図書館図書館728m
- 川崎市盲人図書館図書館772m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区砂子の他の建物
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