川崎互恵ビルシャンボール川崎砂子
神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目8-1
JR南武線 川崎駅 徒歩6分
川崎互恵ビルシャンボール川崎砂子の相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
1,550万円
25㎡は川崎市川崎区砂子で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
62.0万円/㎡
−15%川崎市川崎区平均比
築46年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区砂子の成約㎡単価の中央値（103.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引50件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
103.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 川崎互恵ビルシャンボール川崎砂子 | 1980年 | 6分 | — | 砂子 | 103.3万円/㎡ |
| アービラ川崎 | 1980年 | 3分 | 35戸 | 小川町 | 92.0万円/㎡ |
| サングリーン川崎 | 1980年 | 5分 | 18戸 | 南町 | 85.7万円/㎡ |
| シャンボール互恵ビル | 1980年 | 6分 | 209戸 | 砂子 | 103.3万円/㎡ |
| 高橋ビル | 1980年 | 7分 | 15戸 | 貝塚 | 90.0万円/㎡ |
| ウイング川崎 | 1981年 | 7分 | 12戸 | 本町 | 83.3万円/㎡ |
| 中島ハウス | 1981年 | 10分 | 17戸 | 中島 | 145.0万円/㎡ |
川崎市川崎区砂子の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均99.2万円/㎡に対して+4%です。
川崎互恵ビルシャンボール川崎砂子の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目8-1
- 最寄駅
- JR南武線 川崎駅 徒歩6分
- 竣工
- 1980年11月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全209戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 800%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 宮前小学校
- 中学校区
- 富士見中学校
- 緯度経度
- 35.528149, 139.700974
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮前小学校
- 川崎市川崎区宮前町8-13
- 中学校
- 富士見中学校
- 川崎市川崎区立富士見2-1-2
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 800%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
川崎互恵ビルシャンボール川崎砂子から最も近い標準地（約120m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
93.0万円/㎡
+9%前年比
神奈川県川崎市川崎区小川町１５番１３
この標準地の周辺の状況
飲食店、事務所ビル等の多い駅周辺の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 米山ファッション・ビジネス専門学校専修学校152m
- 川崎市立宮前小学校小学校444m
- 川崎市立富士見中学校中学校640m
- 川崎市立川崎小学校小学校641m
- 外語ビジネス専門学校専修学校643m
保育園・幼稚園
- アスク川崎東口保育園保育所252m
- アロハパレール保育園257m
- レイモンド川崎保育園保育所259m
- 保育所キラキラルーム川崎園334m
- 新川橋病院内保育室338m
医療機関
- 林ビル歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科69m
- 小川町歯科医院歯科診療所・歯科85m
- 月岡医院診療所・耳鼻咽喉科85m
- 渡邊歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科118m
- 川崎市歯科医師会館診療所歯科診療所・歯科119m
福祉施設
- ミルキーホーム川崎園児童館93m
- チャレンジドジャパン川崎センター障害者サービス施設96m
- ウェルビー川崎センター障害者サービス施設112m
- 就労移行ＩＴスクール川崎障害者サービス施設156m
- コペルプラス 川崎東口教室児童発達支援センター160m
文化施設
- 川崎市立川崎図書館図書館472m
- 神奈川県立川崎図書館図書館672m
- 川崎市盲人図書館図書館778m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区砂子の他の建物
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