ソシオ砂子ビル
神奈川県川崎市川崎区砂子1丁目10-2
JR東海道線 京急川崎駅 徒歩4分
ソシオ砂子ビルの相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
1,845万円
25㎡は川崎市川崎区砂子で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
73.8万円/㎡
+1%川崎市川崎区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区砂子の成約㎡単価の中央値（103.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区砂子の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引50件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
103.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
京急川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ソシオ砂子ビル | 1996年 | 4分 | — | 砂子 | 103.3万円/㎡ |
| メゾンミール砂子 | 1996年 | 2分 | 19戸 | 砂子 | 103.3万円/㎡ |
| アドヴァンス川崎駅前 | 1996年 | 3分 | 28戸 | 本町 | 83.3万円/㎡ |
| グランイーグル川崎駅前通 | 1996年 | 12分 | 42戸 | 新川通 | 98.0万円/㎡ |
| プレジャーガーデン川崎弐番館 | 1998年 | 4分 | 21戸 | 宮本町 | 68.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション川崎宮前町 | 1999年 | 9分 | 40戸 | 宮前町 | 90.0万円/㎡ |
| ロワールガーデン川崎駅前 | 2000年 | 2分 | 20戸 | 駅前本町 | 66.7万円/㎡ |
川崎市川崎区砂子の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均81.2万円/㎡に対して+27%です。
ソシオ砂子ビルの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区砂子1丁目10-2
- 最寄駅
- JR東海道線 京急川崎駅 徒歩4分
- 竣工
- 1996年2月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 宮前小学校
- 中学校区
- 富士見中学校
- 緯度経度
- 35.531174, 139.702332
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮前小学校
- 川崎市川崎区宮前町8-13
- 中学校
- 富士見中学校
- 川崎市川崎区立富士見2-1-2
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ソシオ砂子ビルから最も近い標準地（約111m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
78.5万円/㎡
+16%前年比
神奈川県川崎市川崎区砂子１丁目５番６
この標準地の周辺の状況
事務所、店舗、マンションが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 外語ビジネス専門学校専修学校335m
- グローバルＢｉｚ専門職大学大学337m
- 川崎市立宮前小学校小学校412m
- 米山ファッション・ビジネス専門学校専修学校508m
- 日本溶接構造専門学校専修学校594m
保育園・幼稚園
- ひなた園74m
- 京急キッズランド京急川崎保育園保育所193m
- アロハパレール保育園216m
- レイモンド川崎保育園保育所217m
- 川崎乳児保育所保育所227m
医療機関
- 井田歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科38m
- エビサワ眼科医院診療所・眼科55m
- 田中歯科医院歯科診療所・歯科62m
- ソフィア歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科74m
- 稲葉医院診療所・内科 消化器内科 外科 皮膚科 泌尿器科 整形外科75m
福祉施設
- 川崎市子ども発達・相談センター かもみーる かわさき児童発達支援センター41m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア川崎砂子教室児童福祉サービス施設41m
- エミフル東海道障害者サービス施設117m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス川崎障害者サービス施設152m
- ｍａｎａｂｙ川崎事業所障害者サービス施設213m
文化施設
- 川崎市立川崎図書館図書館346m
- 神奈川県立川崎図書館図書館603m
- 川崎市盲人図書館図書館1,039m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区砂子の他の建物
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