ライオンズマンション川崎宮前町
神奈川県川崎市川崎区宮前町2-1
JR東海道線 京急川崎駅 徒歩9分
ライオンズマンション川崎宮前町は、京急川崎駅から徒歩9分の商業地域に建つ総戸数40戸のマンションです。1999年8月竣工のRC造で、地上11階・地下1階という縦に積み上げた構成です。40戸という規模は、11階建てとしては1フロアあたりの住戸数が絞られた形です。
ライオンズマンション川崎宮前町の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
1,196万円
20㎡は川崎市川崎区宮前町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
59.8万円/㎡
−18%川崎市川崎区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は59.8万円/㎡で、20㎡なら推定価格1,196万円が目安です。宮前町の成約㎡単価の中央値90.0万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2016年で、1999年築の本物件と17年の開きがあるためです。川崎区では築1年あたり2.40%の下落が見られ、その差が単価に反映されています。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区宮前町の成約㎡単価の中央値（90.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区宮前町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引45件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
90.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
京急川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション川崎宮前町 | 1999年 | 9分 | — | 宮前町 | 90.0万円/㎡ |
| プラハ川崎本町通り | 1999年 | 4分 | 30戸 | 本町 | 83.3万円/㎡ |
| ロワールガーデン川崎駅前 | 2000年 | 2分 | 20戸 | 駅前本町 | 66.7万円/㎡ |
| プレジャーガーデン川崎弐番館 | 1998年 | 4分 | 21戸 | 宮本町 | 68.2万円/㎡ |
| ルリエ川崎駅前 | 1998年 | 5分 | 92戸 | 砂子 | 103.3万円/㎡ |
| コスモ川崎宮前町 | 2001年 | 12分 | 68戸 | 宮前町 | 90.0万円/㎡ |
| グランイーグル川崎駅前通 | 1996年 | 12分 | 42戸 | 新川通 | 98.0万円/㎡ |
川崎市川崎区宮前町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均83.9万円/㎡に対して+7%です。
ライオンズマンション川崎宮前町の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区宮前町2-1
- 最寄駅
- JR東海道線 京急川崎駅 徒歩9分
- 竣工
- 1999年8月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 宮前小学校
- 中学校区
- 富士見中学校
- 緯度経度
- 35.528206, 139.703903
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮前小学校
- 川崎市川崎区宮前町8-13
- 中学校
- 富士見中学校
- 川崎市川崎区立富士見2-1-2
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション川崎宮前町から最も近い標準地（約76m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
90.0万円/㎡
+14%前年比
神奈川県川崎市川崎区東田町９番６外
この標準地の周辺の状況
事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ライオンズマンション川崎宮前町のよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区宮前町の他の建物
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