宮前カーネル
神奈川県川崎市川崎区宮前町8-14
JR南武線 川崎駅 徒歩12分（948m）
宮前カーネルの相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
1,080万円
20㎡は川崎市川崎区宮前町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.0万円/㎡
−26%川崎市川崎区平均比
築52年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区宮前町の成約㎡単価の中央値（90.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区宮前町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引45件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
90.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮前カーネル | 1974年 | 12分 | — | 宮前町 | 90.0万円/㎡ |
| アービラ東田 | 1974年 | 11分 | 29戸 | 東田町 | 91.4万円/㎡ |
| パールマンション | 1974年 | 12分 | 11戸 | 宮前町 | 90.0万円/㎡ |
| ドミール見村 | 1973年 | 13分 | 32戸 | 貝塚 | 90.0万円/㎡ |
| 富士見カーネル | 1973年 | 26分 | 30戸 | 富士見 | 72.5万円/㎡ |
| 浅田ビル | 1975年 | 40分 | 20戸 | 浅田 | 37.9万円/㎡ |
| かわさきスカイビル | 1976年 | 10分 | 80戸 | 南町 | 85.7万円/㎡ |
川崎市川崎区宮前町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均75.5万円/㎡に対して+19%です。
宮前カーネルの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区宮前町8-14
- 最寄駅
- JR南武線 川崎駅 徒歩12分（道路距離948m）
- 竣工
- 1974年10月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 宮前小学校
- 中学校区
- 富士見中学校
- 緯度経度
- 35.528931, 139.705322
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮前小学校
- 川崎市川崎区宮前町8-13
- 中学校
- 富士見中学校
- 川崎市川崎区立富士見2-1-2
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
宮前カーネルから最も近い標準地（約58m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
80.0万円/㎡
+16%前年比
神奈川県川崎市川崎区宮前町８番８
この標準地の周辺の状況
店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立宮前小学校小学校47m
- 川崎市立富士見中学校中学校266m
- 米山ファッション・ビジネス専門学校専修学校481m
- 外語ビジネス専門学校専修学校688m
- グローバルＢｉｚ専門職大学大学690m
保育園・幼稚園
- レイモンド川崎保育園保育所185m
- アロハパレール保育園187m
- 市立川崎病院保育室247m
- 小花インターナショナルスクール255m
- 新川橋病院内保育室312m
医療機関
- 川崎ハッピー歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科113m
- 川崎市保健所川崎支所診療所・内科 歯科132m
- 関口歯科医院歯科診療所・歯科165m
- 川崎市こころの相談所診療所・精神科 神経科167m
- 医療法人社団進興会 進興クリニック川崎分院診療所・内科170m
福祉施設
- マルクカレッジ川崎障害者サービス施設58m
- さくらっこ保育園児童館99m
- エスペランサ川崎有料老人ホーム116m
- さくらネット障害者サービス施設163m
- ＬＩＢＯらぼ かわさき園児童発達支援センター163m
文化施設
- 神奈川県立川崎図書館図書館274m
- 川崎市立川崎図書館図書館692m
- 川崎市盲人図書館図書館1,179m
- 川崎市立川崎図書館田島分館図書館1,483m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区宮前町の他の建物
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