Log川崎駅前
神奈川県川崎市川崎区砂子1丁目5-13
JR東海道線 京急川崎駅 徒歩5分
Log川崎駅前は2016年3月竣工、地上11階建て30戸のRC造マンションで、京急川崎駅から徒歩5分の商業地域に立地しています。用途地域は商業地域で容積率500%、周辺は事務所・店舗・マンションが建ち並ぶ地域です。
Log川崎駅前の相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
2,984万円
25㎡は川崎市川崎区砂子で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
119.4万円/㎡
+64%川崎市川崎区平均比
築10年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は119.4万円/㎡で、砂子の中古マンション成約中央値103.3万円/㎡や川崎区全体の72.7万円/㎡を上回ります。同じ駅・2016年築のメインステージ川崎イースト（116.0万円/㎡）やガーラグランディ川崎榎町（115.0万円/㎡）と近い水準です。25㎡換算の推定価格は2,984万円で、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区砂子の成約㎡単価の中央値（103.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区砂子の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引50件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
103.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
京急川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| Log川崎駅前 | 2016年 | 5分 | — | 砂子 | 103.3万円/㎡ |
| メインステージ川崎イースト | 2016年 | 6分 | 56戸 | 堀之内町 | 116.0万円/㎡ |
| スクエアシティ川崎東田町 | 2016年 | 7分 | 41戸 | 東田町 | 91.4万円/㎡ |
| ルーブル川崎七番館 | 2016年 | 10分 | 88戸 | 宮前町 | 90.0万円/㎡ |
| ガーラグランディ川崎榎町 | 2016年 | 10分 | 98戸 | 榎町 | 115.0万円/㎡ |
| セントラルプレイス川崎 | 2015年 | 5分 | 51戸 | 本町 | 83.3万円/㎡ |
| ズーム川崎 | 2015年 | 5分 | 56戸 | 宮本町 | 68.2万円/㎡ |
川崎市川崎区砂子の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均94.0万円/㎡に対して+10%です。
Log川崎駅前の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区砂子1丁目5-13
- 最寄駅
- JR東海道線 京急川崎駅 徒歩5分
- 竣工
- 2016年3月
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 宮前小学校
- 中学校区
- 富士見中学校
- 緯度経度
- 35.531967, 139.702377
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮前小学校
- 川崎市川崎区宮前町8-13
- 中学校
- 富士見中学校
- 川崎市川崎区立富士見2-1-2
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
Log川崎駅前から最も近い標準地（約24m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
78.5万円/㎡
+16%前年比
神奈川県川崎市川崎区砂子１丁目５番６
この標準地の周辺の状況
事務所、店舗、マンションが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 外語ビジネス専門学校専修学校259m
- グローバルＢｉｚ専門職大学大学261m
- 川崎市立宮前小学校小学校471m
- 日本溶接構造専門学校専修学校528m
- 米山ファッション・ビジネス専門学校専修学校594m
保育園・幼稚園
- ひなた園113m
- 川崎乳児保育所保育所143m
- 夜間保育所あいいく保育所150m
- 京急キッズランド京急川崎保育園保育所163m
- 城南ルミナ保育園川崎保育所275m
医療機関
- 稲葉医院診療所・内科 消化器内科 外科 皮膚科 泌尿器科 整形外科13m
- 磯野歯科医院歯科診療所・歯科52m
- 医療法人社団友輝会 川崎ひのわクリニック診療所・内科 整形外科57m
- ソフィア歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科65m
- 金井歯科医院歯科診療所・歯科71m
福祉施設
- エミフル東海道障害者サービス施設52m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア川崎砂子教室児童福祉サービス施設80m
- 川崎市子ども発達・相談センター かもみーる かわさき児童発達支援センター81m
- 高齢者福祉施設 しおん老人短期入所施設143m
- しおん地域包括支援センター相談所等の施設148m
文化施設
- 川崎市立川崎図書館図書館339m
- 神奈川県立川崎図書館図書館642m
- 川崎市盲人図書館図書館1,094m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
Log川崎駅前のよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区砂子の他の建物
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