プロスタイルウェルス川崎イースト
神奈川県川崎市川崎区堀之内町3-2
JR東海道線 京急川崎駅 徒歩7分
プロスタイルウェルス川崎イーストは、京急川崎駅から徒歩7分の商業地域に建つ、2021年5月竣工・総戸数24戸のRC造9階建てです。堀之内町の取引住戸の築年中央値である2015年より新しく、専有面積20㎡前後の小規模住戸が中心の一帯に位置します。
プロスタイルウェルス川崎イーストの相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
2,680万円
20㎡は川崎市川崎区堀之内町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
134.0万円/㎡
+84%川崎市川崎区平均比
築5年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は134.0万円/㎡、20㎡換算で推定2,680万円という目安です。堀之内町の㎡単価中央値116.0万円/㎡、川崎区全体の72.7万円/㎡をいずれも上回ります。同じ駅で築年が近いジェノヴィア川崎4スカイガーデン（2023年築）の115.0万円/㎡と比べても高く、築1年あたり2.40%の下落を織り込んだ築浅評価が反映された数字です。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区堀之内町の成約㎡単価の中央値（116.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引49件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
116.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
京急川崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急川崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プロスタイルウェルス川崎イースト | 2021年 | 7分 | — | 堀之内町 | 116.0万円/㎡ |
| プライムスタイル川崎 | 2021年 | 5分 | 168戸 | 本町 | 83.3万円/㎡ |
| ルフレプレミアム川崎 | 2019年 | 4分 | 36戸 | 砂子 | 103.3万円/㎡ |
| ジェノヴィア川崎4スカイガーデン | 2023年 | 8分 | 49戸 | 榎町 | 115.0万円/㎡ |
| アイルヴァーチェ川崎 | 2024年 | 7分 | 70戸 | 堀之内町 | 116.0万円/㎡ |
| スクエアシティ川崎東田町 | 2016年 | 7分 | 41戸 | 東田町 | 91.4万円/㎡ |
| プレールドゥーク川崎２ | 2016年 | 10分 | 64戸 | 宮前町 | 90.0万円/㎡ |
川崎市川崎区堀之内町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均96.6万円/㎡に対して+20%です。
プロスタイルウェルス川崎イーストの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区堀之内町3-2
- 最寄駅
- JR東海道線 京急川崎駅 徒歩7分
- 竣工
- 2021年5月
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 宮前小学校
- 中学校区
- 富士見中学校
- 緯度経度
- 35.533119, 139.704926
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮前小学校
- 川崎市川崎区宮前町8-13
- 中学校
- 富士見中学校
- 川崎市川崎区立富士見2-1-2
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プロスタイルウェルス川崎イーストから最も近い標準地（約226m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
65.0万円/㎡
+14%前年比
神奈川県川崎市川崎区宮本町５番７
この標準地の周辺の状況
中層の事務所ビル、店舗が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本溶接構造専門学校専修学校278m
- 外語ビジネス専門学校専修学校381m
- グローバルＢｉｚ専門職大学大学382m
- 川崎市立宮前小学校小学校488m
- 川崎市立富士見中学校中学校632m
保育園・幼稚園
- 小花インターナショナルスクール282m
- 夜間保育所あいいく保育所282m
- 川崎乳児保育所保育所283m
- ひなた園373m
- 京急キッズランド京急川崎保育園保育所405m
医療機関
- 松田内科医院診療所・内科 胃腸科 循環器科133m
- イナキ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科150m
- 京浜歯科医院歯科診療所・歯科183m
- 医療法人社団友輝会 川崎ひのわクリニック診療所・内科 整形外科217m
- エビサワ眼科医院診療所・眼科267m
福祉施設
- 川崎みどり保育園児童館221m
- デジタルアートセンタープラス神奈川障害者サービス施設236m
- 高齢者福祉施設 しおん老人短期入所施設280m
- しおん地域包括支援センター相談所等の施設280m
- しおん介護保険等の施設281m
文化施設
- 神奈川県立川崎図書館図書館568m
- 川崎市立川崎図書館図書館584m
- 川崎市盲人図書館図書館1,355m
- 大田区立六郷図書館図書館1,442m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プロスタイルウェルス川崎イーストのよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区堀之内町の他の建物
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