アルコード川崎デュアル
神奈川県川崎市川崎区堀之内町5-8
京急大師線 港町駅 徒歩8分（633m）
アルコード川崎デュアルは2013年7月竣工、総戸数48戸、地上11階のRC造で、京急大師線港町駅から徒歩8分の商業地域に立ちます。用途地域は商業地域で建蔽率80%・容積率500%となり、周辺には店舗やマンション、営業所が混在しています。
アルコード川崎デュアルの相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
2,211万円
20㎡は川崎市川崎区堀之内町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
110.6万円/㎡
+52%川崎市川崎区平均比
築13年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は110.6万円/㎡で、堀之内町の成約㎡単価中央値116.0万円/㎡に近い水準です。川崎区全体の72.7万円/㎡より高く、築年（2013年）が同町の取引築年中央値2015年に近いことが影響していると考えられます。同駅・同築年のクリオ川崎榎町（2012年築）は115.0万円/㎡、リヴァリエ（2013年築）は86.0万円/㎡で、建物ごとの差も見られます。あくまで推定値であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区堀之内町の成約㎡単価の中央値（116.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区堀之内町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引49件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
116.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
港町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
港町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルコード川崎デュアル | 2013年 | 8分 | — | 堀之内町 | 116.0万円/㎡ |
| リヴァリエ | 2013年 | 4分 | 1,394戸 | 港町 | 86.0万円/㎡ |
| クリオ川崎榎町 | 2012年 | 8分 | 39戸 | 榎町 | 115.0万円/㎡ |
| パティーナ川崎東 | 2018年 | 6分 | 38戸 | 旭町 | 31.8万円/㎡ |
| メインステージ川崎７アイディアル | 2008年 | 8分 | 37戸 | 本町 | 83.3万円/㎡ |
| レクシオ川崎富士見 | 2004年 | 14分 | 60戸 | 富士見 | 72.5万円/㎡ |
| リヴァリエＡ棟 | 2013年 | 4分 | 455戸 | 港町 | 86.0万円/㎡ |
川崎市川崎区堀之内町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均77.7万円/㎡に対して+49%です。
アルコード川崎デュアルの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区堀之内町5-8
- 最寄駅
- 京急大師線 港町駅 徒歩8分（道路距離633m）
- 竣工
- 2013年7月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全48戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約7,537人
- 小学校区
- 宮前小学校
- 中学校区
- 富士見中学校
- 緯度経度
- 35.534233, 139.706055
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮前小学校
- 川崎市川崎区宮前町8-13
- 中学校
- 富士見中学校
- 川崎市川崎区立富士見2-1-2
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アルコード川崎デュアルから最も近い標準地（約135m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
44.2万円/㎡
+9%前年比
神奈川県川崎市川崎区本町２丁目１２番７
この標準地の周辺の状況
店舗、マンション、営業所等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本溶接構造専門学校専修学校119m
- 外語ビジネス専門学校専修学校473m
- グローバルＢｉｚ専門職大学大学474m
- 川崎市立宮前小学校小学校605m
- 川崎市立富士見中学校中学校713m
保育園・幼稚園
- こあらっこはうす ル・シエルブルー保育所297m
- 小花インターナショナルスクール366m
- 夜間保育所あいいく保育所400m
- 川崎乳児保育所保育所403m
- のぞみ保育園保育所500m
医療機関
- イナキ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科165m
- 松田内科医院診療所・内科 胃腸科 循環器科250m
- 京浜歯科医院歯科診療所・歯科337m
- 医療法人社団友輝会 川崎ひのわクリニック診療所・内科 整形外科365m
- 神奈川県川崎競馬場内診療所診療所・内科 外科389m
福祉施設
- デジタルアートセンタープラス神奈川障害者サービス施設77m
- 川崎みどり保育園児童館312m
- しおん地域包括支援センター相談所等の施設398m
- しおん介護保険等の施設399m
- 高齢者福祉施設 しおん老人短期入所施設400m
文化施設
- 神奈川県立川崎図書館図書館634m
- 川崎市立川崎図書館図書館718m
- 大田区立六郷図書館図書館1,282m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アルコード川崎デュアルのよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区堀之内町の他の建物
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