レクシオ川崎富士見
神奈川県川崎市川崎区富士見2丁目2-6
京急大師線 港町駅 徒歩13分
レクシオ川崎富士見の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,491万円
65㎡は川崎市川崎区富士見で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
69.1万円/㎡
−5%川崎市川崎区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区富士見の成約㎡単価の中央値（72.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区富士見の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
5,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
72.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
港町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
港町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レクシオ川崎富士見 | 2004年 | 13分 | — | 富士見 | 72.5万円/㎡ |
| グランイーグル川崎東 | 2004年 | 4分 | 34戸 | 港町 | 86.0万円/㎡ |
| ラポール川崎本町 | 2001年 | 7分 | 33戸 | 本町 | 83.3万円/㎡ |
| グランイーグル川崎７ | 2011年 | 7分 | 51戸 | 榎町 | 115.0万円/㎡ |
| ラウレス川崎 | 1997年 | 11分 | 19戸 | 中島 | 145.0万円/㎡ |
| アルコード川崎デュアル | 2013年 | 8分 | 48戸 | 堀之内町 | 116.0万円/㎡ |
| グランイーグル川崎東２ | 2004年 | 5分 | 19戸 | 港町 | 86.0万円/㎡ |
川崎市川崎区富士見の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均109.1万円/㎡に対して-34%です。
レクシオ川崎富士見の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区富士見2丁目2-6
- 最寄駅
- 京急大師線 港町駅 徒歩13分
- 竣工
- 2004年4月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全60戸
- 階数
- 地上12階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 宮前小学校
- 中学校区
- 富士見中学校
- 緯度経度
- 35.526627, 139.712845
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮前小学校
- 川崎市川崎区宮前町8-13
- 中学校
- 富士見中学校
- 川崎市川崎区立富士見2-1-2
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レクシオ川崎富士見から最も近い標準地（約115m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
33.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市川崎区大島１丁目１０番４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立川崎高等学校附属中学校中学校146m
- 川崎市立川崎高等学校高等学校169m
- 川崎市立向小学校小学校354m
- 川崎市立富士見中学校中学校462m
- 川崎市立旭町小学校小学校609m
保育園・幼稚園
- 西大島ルーテル保育園保育所109m
- ランゲージ・ハウスNakajima保育園保育所279m
- 京進のほいくえんHOPPA大島五丁目保育所366m
- 大島保育園保育所374m
- りんこう保育室376m
医療機関
- 川崎競輪場内診療所診療所・内科 外科194m
- 川崎市南部地域療育センター診療所診療所・小児科 リハビリテーション科 耳鼻咽喉科 児童精神科 小児神経内科215m
- 村上外科医院診療所・整形外科 外科 内科 小児科 皮膚科247m
- 医療法人社団徹英会 花田内科胃腸科医院診療所・内科 胃腸科283m
- 市川歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科362m
福祉施設
- 川崎市南部地域療育センター児童発達支援センター103m
- 大島老人いこいの家老人憩の家132m
- 川崎市南部身体障害者福祉会館障害者サービス施設175m
- 川崎市ふじみ園障害者サービス施設178m
- 生活介護事業所おおしま障害者サービス施設198m
文化施設
- 神奈川県立川崎図書館図書館476m
- 川崎市立川崎図書館田島分館図書館893m
- 川崎市立川崎図書館図書館1,416m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区富士見の他の建物
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