ラウレス川崎
神奈川県川崎市川崎区中島2丁目1-19
京急大師線 港町駅 徒歩12分（914m）
ラウレス川崎は1997年7月竣工、地上7階建て19戸のRC造マンションです。京急大師線港町駅から徒歩11分に位置し、用途地域は第２種住居地域で、周辺は小売店舗や飲食店が建ち並ぶ近隣商業地域です。
ラウレス川崎の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
1,740万円
20㎡は川崎市川崎区中島で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
87.0万円/㎡
+20%川崎市川崎区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築1年が中央値）
推定㎡単価は87.0万円/㎡で、川崎区全体の72.7万円/㎡を上回ります。中島の成約中央値145.0万円/㎡（取引住戸の築年中央値2025年）より低いのは築年の差が要因とみられます。同駅・築年が近いラポール川崎本町（2001年築）83.3万円/㎡、グランイーグル川崎東（2004年築）86.0万円/㎡と近い水準です。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区中島の成約㎡単価の中央値（145.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区中島の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
145.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2025年
中央値
港町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
港町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラウレス川崎 | 1997年 | 12分 | — | 中島 | 145.0万円/㎡ |
| ラポール川崎本町 | 2001年 | 8分 | 33戸 | 本町 | 83.3万円/㎡ |
| ライフテック川崎 | 1991年 | 3分 | 45戸 | 旭町 | 31.8万円/㎡ |
| グランイーグル川崎東 | 2004年 | 3分 | 34戸 | 港町 | 86.0万円/㎡ |
| レクシオ川崎富士見 | 2004年 | 14分 | 60戸 | 富士見 | 72.5万円/㎡ |
| クレストフォルム川崎スカイタワー | 2001年 | 8分 | 45戸 | 本町 | 83.3万円/㎡ |
| ニイノパレス川崎 | 1990年 | 2分 | 25戸 | 旭町 | 31.8万円/㎡ |
川崎市川崎区中島の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均68.4万円/㎡に対して+112%です。
ラウレス川崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区中島2丁目1-19
- 最寄駅
- 京急大師線 港町駅 徒歩12分（道路距離914m）
- 竣工
- 1997年7月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約7,537人
- 小学校区
- 旭町小学校
- 中学校区
- 富士見中学校
- 緯度経度
- 35.528408, 139.714432
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 旭町小学校
- 川崎市川崎区旭町2-2-1
- 中学校
- 富士見中学校
- 川崎市川崎区立富士見2-1-2
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ラウレス川崎から最も近い標準地（約277m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.3万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市川崎区中島３丁目７番５外
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立川崎高等学校高等学校100m
- 川崎市立川崎高等学校附属中学校中学校135m
- 川崎市立旭町小学校小学校384m
- 川崎市立向小学校小学校471m
- 川崎市立富士見中学校中学校580m
保育園・幼稚園
- ランゲージ・ハウスNakajima保育園保育所34m
- りんこう保育室340m
- 西大島ルーテル保育園保育所352m
- 京進のほいくえんHOPPA大島五丁目保育所394m
- アロハおおしま保育園407m
医療機関
- 川崎市南部地域療育センター診療所診療所・小児科 リハビリテーション科 耳鼻咽喉科 児童精神科 小児神経内科88m
- 富士見整形外科医院診療所・整形外科 形成外科 リハビリテーション科153m
- 川崎競輪場内診療所診療所・内科 外科219m
- なかじまクリニック診療所・内科 循環器内科 整形外科 皮膚科 消化器内科 人工透析内科233m
- 医療法人社団神光会 神谷デンタルクリニック 中島院歯科診療所・歯科328m
福祉施設
- テラコヤキッズ川崎教室児童福祉サービス施設22m
- 大島中島地域包括支援センター相談所等の施設93m
- 川崎市南部地域療育センター児童発達支援センター178m
- こぱんはうすさくら 川崎港町教室児童発達支援センター223m
- なかじま保育園児童館224m
文化施設
- 神奈川県立川崎図書館図書館553m
- 川崎市立川崎図書館田島分館図書館1,045m
- 川崎市立川崎図書館大師分館図書館1,179m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ラウレス川崎のよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区中島の他の建物
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