アイルグランデ川崎ドゥーエ
神奈川県川崎市川崎区中島1丁目6-9
京急大師線 港町駅 徒歩10分
アイルグランデ川崎ドゥーエの相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
2,900万円
20㎡は川崎市川崎区中島で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
145.0万円/㎡
+99%川崎市川崎区平均比
築1年（周辺の取引住戸は築1年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区中島の成約㎡単価の中央値（145.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区中島の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
145.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2025年
中央値
港町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
港町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アイルグランデ川崎ドゥーエ | 2025年 | 10分 | — | 中島 | 145.0万円/㎡ |
| プレールドゥーク川崎３ | 2023年 | 8分 | 39戸 | 本町 | 83.3万円/㎡ |
| パティーナ川崎東 | 2018年 | 5分 | 38戸 | 旭町 | 31.8万円/㎡ |
| リヴァリエＣ棟 | 2017年 | 2分 | 461戸 | 港町 | 86.0万円/㎡ |
| レア川崎参番館 | 2022年 | 8分 | 37戸 | 本町 | 83.3万円/㎡ |
| リヴァリエC棟 | 2016年 | 2分 | 461戸 | 港町 | 86.0万円/㎡ |
| リヴァリエＢ棟 | 2015年 | 2分 | 478戸 | 港町 | 86.0万円/㎡ |
川崎市川崎区中島の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均67.0万円/㎡に対して+116%です。
アイルグランデ川崎ドゥーエの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区中島1丁目6-9
- 最寄駅
- 京急大師線 港町駅 徒歩10分
- 竣工
- 2025年3月
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 旭町小学校
- 中学校区
- 富士見中学校
- 緯度経度
- 35.529797, 139.716187
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 旭町小学校
- 川崎市川崎区旭町2-2-1
- 中学校
- 富士見中学校
- 川崎市川崎区立富士見2-1-2
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アイルグランデ川崎ドゥーエから最も近い標準地（約314m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市川崎区中島３丁目１８番２２
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立旭町小学校小学校256m
- 川崎市立川崎高等学校高等学校303m
- 川崎市立川崎高等学校附属中学校中学校336m
- 川崎市立川中島中学校中学校600m
- 川崎市立向小学校小学校620m
保育園・幼稚園
- ランゲージ・ハウスNakajima保育園保育所188m
- 藤崎保育園保育所340m
- りんこう保育室413m
- ランゲージ・ハウスFujisaki保育園保育所478m
- アロハおおしま保育園484m
医療機関
- 医療法人社団神光会 神谷デンタルクリニック 中島院歯科診療所・歯科120m
- 柳田診療所診療所・内科 神経科141m
- 富士見整形外科医院診療所・整形外科 形成外科 リハビリテーション科161m
- なかじまクリニック診療所・内科 循環器内科 整形外科 皮膚科 消化器内科 人工透析内科245m
- 川崎市南部地域療育センター診療所診療所・小児科 リハビリテーション科 耳鼻咽喉科 児童精神科 小児神経内科265m
福祉施設
- こぱんはうすさくら 川崎港町教室児童発達支援センター64m
- なかじま保育園児童館89m
- 大島中島地域包括支援センター相談所等の施設128m
- Ｂｉ－ｚ Ｌａｂｏ障害者サービス施設228m
- テラコヤキッズ川崎教室児童福祉サービス施設232m
文化施設
- 神奈川県立川崎図書館図書館717m
- 川崎市立川崎図書館大師分館図書館963m
- 川崎市立川崎図書館田島分館図書館1,183m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区中島の他の建物
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