パティーナ川崎東
神奈川県川崎市川崎区旭町2丁目5-7
京急大師線 港町駅 徒歩5分
パティーナ川崎東は、京急大師線港町駅から徒歩5分の場所に建つ2018年1月竣工、総戸数38戸のRC造7階建てです。旭町の取引住戸は築年の中央値が1990年で、この建物はそれより新しい部類に入ります。専有面積は20㎡台の取引が中心の地域です。
パティーナ川崎東の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
889万円
20㎡は川崎市川崎区旭町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.5万円/㎡
−39%川崎市川崎区平均比
築8年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は44.5万円/㎡、20㎡の場合の推定価格は889万円が目安です。旭町の成約㎡単価中央値31.8万円/㎡を上回るのは、竣工が2018年と新しいためです。一方、川崎区全体の72.7万円/㎡や同じ駅の同年代建物が83万円台以上である点と比べると低い水準にとどまります。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区旭町の成約㎡単価の中央値（31.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区旭町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
620万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
31.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
港町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
港町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パティーナ川崎東 | 2018年 | 5分 | — | 旭町 | 31.8万円/㎡ |
| リヴァリエＣ棟 | 2017年 | 2分 | 461戸 | 港町 | 86.0万円/㎡ |
| レア川崎参番館 | 2022年 | 8分 | 37戸 | 本町 | 83.3万円/㎡ |
| アルコード川崎デュアル | 2013年 | 8分 | 48戸 | 堀之内町 | 116.0万円/㎡ |
| クリオ川崎榎町 | 2012年 | 8分 | 39戸 | 榎町 | 115.0万円/㎡ |
| アイルグランデ川崎ドゥーエ | 2025年 | 10分 | 45戸 | 中島 | 145.0万円/㎡ |
| リヴァリエC棟 | 2016年 | 2分 | 461戸 | 港町 | 86.0万円/㎡ |
川崎市川崎区旭町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均109.1万円/㎡に対して-71%です。
パティーナ川崎東の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区旭町2丁目5-7
- 最寄駅
- 京急大師線 港町駅 徒歩5分
- 竣工
- 2018年1月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 旭町小学校
- 中学校区
- 富士見中学校
- 緯度経度
- 35.533028, 139.715881
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 旭町小学校
- 川崎市川崎区旭町2-2-1
- 中学校
- 富士見中学校
- 川崎市川崎区立富士見2-1-2
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パティーナ川崎東から最も近い標準地（約536m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.9万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市川崎区藤崎１丁目１１番１５
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立旭町小学校小学校159m
- 川崎市立川崎高等学校高等学校629m
- 川崎市立川崎高等学校附属中学校中学校664m
- 川崎市立川中島中学校中学校862m
- 日本溶接構造専門学校専修学校865m
保育園・幼稚園
- キディ鈴木町・川崎保育園保育所386m
- 京急キッズランド港町駅前保育園保育所413m
- 藤崎保育園保育所478m
- ランゲージ・ハウスNakajima保育園保育所500m
- ランゲージ・ハウスFujisaki保育園保育所607m
医療機関
- 宮原歯科医院歯科診療所・歯科86m
- みなとまち歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科196m
- 草間医院診療所・小児科229m
- 柳田診療所診療所・内科 神経科322m
- 港町つばさクリニック診療所・内科 消化器内科 肝臓内科342m
福祉施設
- なかじま保育園児童館311m
- 花物語かわさき介護保険等の施設400m
- こぱんはうすさくら 川崎港町教室児童発達支援センター416m
- にじ有料老人ホーム421m
- 大島中島地域包括支援センター相談所等の施設450m
文化施設
- 神奈川県立川崎図書館図書館825m
- 川崎市立川崎図書館大師分館図書館872m
- 大田区立六郷図書館図書館1,210m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パティーナ川崎東のよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区旭町の他の建物
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