リバーサイド川崎
神奈川県川崎市川崎区旭町1丁目3-3
京急大師線 港町駅 徒歩5分
リバーサイド川崎の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
524万円
20㎡は川崎市川崎区旭町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.2万円/㎡
−64%川崎市川崎区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区旭町の成約㎡単価の中央値（31.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区旭町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
620万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
31.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
港町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
港町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リバーサイド川崎 | 1982年 | 5分 | — | 旭町 | 31.8万円/㎡ |
| 川崎ダイヤモンドマンション | 1980年 | 4分 | 31戸 | 旭町 | 31.8万円/㎡ |
| ハイタウン川崎 | 1987年 | 1分 | 62戸 | 港町 | 86.0万円/㎡ |
| 遠藤ハイツ | 1989年 | 15分 | 6戸 | 富士見 | 72.5万円/㎡ |
| 六郷ビル | 1973年 | 6分 | 81戸 | 本町 | 83.3万円/㎡ |
| ステーションプラザ川崎 | 1988年 | 1分 | 47戸 | 旭町 | 31.8万円/㎡ |
| ニイノパレス川崎 | 1990年 | 1分 | 25戸 | 旭町 | 31.8万円/㎡ |
川崎市川崎区旭町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均80.6万円/㎡に対して-61%です。
リバーサイド川崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区旭町1丁目3-3
- 最寄駅
- 京急大師線 港町駅 徒歩5分
- 竣工
- 1982年12月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 旭町小学校
- 中学校区
- 富士見中学校
- 緯度経度
- 35.535732, 139.709488
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 旭町小学校
- 川崎市川崎区旭町2-2-1
- 中学校
- 富士見中学校
- 川崎市川崎区立富士見2-1-2
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リバーサイド川崎から最も近い標準地（約106m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.1万円/㎡
+2%前年比
神奈川県川崎市川崎区旭町１丁目１１番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本溶接構造専門学校専修学校261m
- 川崎市立旭町小学校小学校653m
- 外語ビジネス専門学校専修学校808m
- グローバルＢｉｚ専門職大学大学809m
- 川崎市立宮前小学校小学校840m
保育園・幼稚園
- こあらっこはうす ル・シエルブルー保育所94m
- 京急キッズランド港町駅前保育園保育所261m
- のぞみ保育園保育所589m
- 小花インターナショナルスクール590m
- よいこの保育園保育所725m
医療機関
- 神奈川県川崎競馬場内診療所診療所・内科 外科258m
- 医療法人香裕会 スクエアイースト歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科289m
- 港町つばさクリニック診療所・内科 消化器内科 肝臓内科347m
- 港町こどもクリニック診療所・小児科347m
- 医療法人社団貴樂会 港町ファミリー歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科347m
福祉施設
- デジタルアートセンタープラス神奈川障害者サービス施設295m
- 川崎みどり保育園児童館562m
- エスペランサ川崎有料老人ホーム729m
- ミラトレ川崎障害者サービス施設743m
- しおん地域包括支援センター相談所等の施設746m
文化施設
- 神奈川県立川崎図書館図書館773m
- 大田区立六郷図書館図書館984m
- 川崎市立川崎図書館図書館1,069m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区旭町の他の建物
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