川崎ダイヤモンドマンション
神奈川県川崎市川崎区旭町1丁目10-1
京急大師線 港町駅 徒歩4分
川崎ダイヤモンドマンションは、1980年11月竣工、総戸数31戸、地上3階のRC造マンションです。京急大師線の港町駅から徒歩4分に位置します。3階建て31戸という小規模な構成で、周辺は一般住宅やアパート等が混在する住宅地域にあたります。
川崎ダイヤモンドマンションの相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
499万円
20㎡は川崎市川崎区旭町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.0万円/㎡
−66%川崎市川崎区平均比
築46年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は25.0万円/㎡、20㎡想定で推定価格499万円という目安です。旭町の成約㎡単価の中央値31.8万円/㎡を下回る背景として、取引住戸の築年中央値が1990年である一方、本建物が1980年竣工である点が挙げられます。川崎区では築1年あたり2.40%の下落傾向が見られます。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区旭町の成約㎡単価の中央値（31.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区旭町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
620万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
31.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
港町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
港町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 川崎ダイヤモンドマンション | 1980年 | 4分 | — | 旭町 | 31.8万円/㎡ |
| リバーサイド川崎 | 1982年 | 5分 | 15戸 | 旭町 | 31.8万円/㎡ |
| ハイタウン川崎 | 1987年 | 1分 | 62戸 | 港町 | 86.0万円/㎡ |
| 六郷ビル | 1973年 | 6分 | 81戸 | 本町 | 83.3万円/㎡ |
| 遠藤ハイツ | 1989年 | 15分 | 6戸 | 富士見 | 72.5万円/㎡ |
| ステーションプラザ川崎 | 1988年 | 1分 | 47戸 | 旭町 | 31.8万円/㎡ |
| ニイノパレス川崎 | 1990年 | 1分 | 25戸 | 旭町 | 31.8万円/㎡ |
川崎市川崎区旭町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均80.6万円/㎡に対して-61%です。
川崎ダイヤモンドマンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区旭町1丁目10-1
- 最寄駅
- 京急大師線 港町駅 徒歩4分
- 竣工
- 1980年11月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 旭町小学校
- 中学校区
- 富士見中学校
- 緯度経度
- 35.534569, 139.709885
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 旭町小学校
- 川崎市川崎区旭町2-2-1
- 中学校
- 富士見中学校
- 川崎市川崎区立富士見2-1-2
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
川崎ダイヤモンドマンションから最も近い標準地（約36m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.1万円/㎡
+2%前年比
神奈川県川崎市川崎区旭町１丁目１１番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本溶接構造専門学校専修学校296m
- 川崎市立旭町小学校小学校545m
- 川崎市立宮前小学校小学校740m
- 川崎市立富士見中学校中学校746m
- 外語ビジネス専門学校専修学校822m
保育園・幼稚園
- こあらっこはうす ル・シエルブルー保育所70m
- 京急キッズランド港町駅前保育園保育所239m
- のぞみ保育園保育所464m
- 小花インターナショナルスクール498m
- 夜間保育所あいいく保育所746m
医療機関
- 神奈川県川崎競馬場内診療所診療所・内科 外科124m
- 医療法人香裕会 スクエアイースト歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科169m
- 港町つばさクリニック診療所・内科 消化器内科 肝臓内科317m
- 港町こどもクリニック診療所・小児科317m
- 医療法人社団貴樂会 港町ファミリー歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科317m
福祉施設
- デジタルアートセンタープラス神奈川障害者サービス施設316m
- 川崎みどり保育園児童館481m
- エスペランサ川崎有料老人ホーム636m
- なかじま保育園児童館691m
- マルクカレッジ川崎障害者サービス施設716m
文化施設
- 神奈川県立川崎図書館図書館652m
- 川崎市立川崎図書館図書館1,059m
- 大田区立六郷図書館図書館1,090m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
川崎ダイヤモンドマンションのよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区旭町の他の建物
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