プラウド武蔵中原ディアージュ
神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目24-15
JR南武線 武蔵中原駅 徒歩4分
プラウド武蔵中原ディアージュは2011年9月竣工、総戸数68戸、地上6階のRC造で、JR南武線武蔵中原駅まで徒歩4分に位置します。上小田中の成約実績の中央値の築年（2004年）より新しく、周辺には歯科診療所や保育所などの施設が近接しています。
プラウド武蔵中原ディアージュの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
6,531万円
70㎡は川崎市中原区上小田中で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
93.3万円/㎡
−10%川崎市中原区平均比
築15年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は93.3万円/㎡で、上小田中の成約中央値76.9万円/㎡や川崎市中原区全体の104.0万円/㎡と比べても中間的な水準です。同じ2011年築の武蔵中原駅周辺の建物（72.0万〜84.0万円/㎡）と近い帯にあり、築年の新しさが単価を押し上げていると考えられます。あくまで推定値であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区上小田中の成約㎡単価の中央値（76.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区上小田中の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引137件を集計しています。
成約価格の中央値
5,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
76.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
武蔵中原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵中原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド武蔵中原ディアージュ | 2011年 | 4分 | — | 上小田中 | 76.9万円/㎡ |
| ベルジェンド武蔵中原 | 2011年 | 3分 | 21戸 | 下小田中 | 72.0万円/㎡ |
| クレストフォルム武蔵小杉御殿町 | 2011年 | 10分 | 52戸 | 小杉御殿町 | 84.0万円/㎡ |
| イニシア武蔵中原 | 2011年 | 12分 | 54戸 | 上小田中 | 76.9万円/㎡ |
| ウィルローズ元住吉 | 2011年 | 19分 | 39戸 | 井田杉山町 | 74.3万円/㎡ |
| クリオ等々力緑地 | 2013年 | 16分 | 41戸 | 宮内 | 56.0万円/㎡ |
| バージュアル武蔵小杉 | 2007年 | 11分 | 46戸 | 今井西町 | 81.1万円/㎡ |
川崎市中原区上小田中の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均73.5万円/㎡に対して+5%です。
プラウド武蔵中原ディアージュの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目24-15
- 最寄駅
- JR南武線 武蔵中原駅 徒歩4分
- 竣工
- 2011年9月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全68戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 中原小学校
- 中学校区
- 宮内中学校
- 緯度経度
- 35.581287, 139.644119
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中原小学校
- 川崎市中原区小杉御殿町1-950
- 中学校
- 宮内中学校
- 川崎市中原区立宮内4-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウド武蔵中原ディアージュから最も近い標準地（約122m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
66.2万円/㎡
+8%前年比
神奈川県川崎市中原区上小田中６丁目１３２３番４
この標準地の周辺の状況
中層の小売店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立西中原中学校中学校258m
- 川崎市立宮内中学校中学校479m
- 川崎市立大戸小学校小学校496m
- 川崎市立中原小学校小学校584m
- 川崎市立今井小学校小学校731m
保育園・幼稚園
- にじいろ保育園武蔵中原保育所168m
- 太陽第二幼稚園幼稚園264m
- 神地保育園保育所302m
- ウパウパハウスキッズ313m
- ソラスト武蔵中原保育園保育所382m
医療機関
- いなほ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科80m
- 武蔵中原まちいクリニック診療所・脳神経内科 内科 リハビリテーション科108m
- 医療法人社団徳友会 おだなか歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科121m
- 中原こころのクリニック診療所・精神科 心療内科168m
- 中原駅前歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科177m
福祉施設
- 放課後等児童デイサービス スタンプ中原児童福祉サービス施設54m
- コペルプラス 武蔵中原教室児童発達支援センター165m
- 放課後等児童デイサービス スタンプ児童福祉サービス施設182m
- ゆたかカレッジ川崎キャンパス障害者サービス施設300m
- ごうじ老人いこいの家老人憩の家381m
文化施設
- 川崎市市民ミュージアム・ミュージアムライブラリー図書館893m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウド武蔵中原ディアージュのよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区上小田中の他の建物
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