リベレンスドゥくぬぎ坂
神奈川県川崎市高津区東野川2丁目8-6
JR南武線 武蔵中原駅 徒歩1分
リベレンスドゥくぬぎ坂は2001年6月竣工、総戸数64戸、地上7階のRC造で、JR南武線武蔵中原駅から徒歩1分に位置します。東野川2丁目は一般住宅とアパート等が混在する住宅地域です。
リベレンスドゥくぬぎ坂の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,277万円
65㎡は川崎市高津区東野川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.0万円/㎡
−49%川崎市高津区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は35.0万円/㎡で、東野川の成約㎡単価の中央値34.4万円/㎡に近い水準です。取引住戸の築年中央値は2000年で、本建物の竣工年2001年と近いため、築年差による下落率の影響は小さいと見られます。65㎡での推定価格は2,277万円で、あくまで目安です。
この相場の算出方法
川崎市高津区川崎市高津区東野川の成約㎡単価の中央値（34.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市高津区の実際の成約1,507件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.315）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市高津区東野川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
34.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
武蔵中原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵中原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リベレンスドゥくぬぎ坂 | 2001年 | 1分 | — | 東野川 | 34.4万円/㎡ |
| ドメス武蔵中原 | 2002年 | 20分 | 26戸 | 子母口 | 51.8万円/㎡ |
| ダイアパレス日吉ヶ丘 | 1997年 | 25分 | 52戸 | 蟹ケ谷 | 33.3万円/㎡ |
| サンシャインスペース野川 | 1995年 | 2分 | 20戸 | 東野川 | 34.4万円/㎡ |
| エスペランサ第１元住吉 | 1994年 | 17分 | 36戸 | 明津 | 40.9万円/㎡ |
| エスペランサ第３久末 | 1991年 | 6分 | 17戸 | 久末 | 27.6万円/㎡ |
| ニューウェルテラス元住吉 | 1996年 | 18分 | 83戸 | 蟹ケ谷 | 33.3万円/㎡ |
川崎市高津区東野川の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均38.4万円/㎡に対して-11%です。
リベレンスドゥくぬぎ坂の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区東野川2丁目8-6
- 最寄駅
- JR南武線 武蔵中原駅 徒歩1分
- 竣工
- 2001年6月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全64戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 南野川小学校
- 中学校区
- 野川中学校
- 緯度経度
- 35.569534, 139.615845
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南野川小学校
- 川崎市宮前区野川2604
- 中学校
- 野川中学校
- 川崎市宮前区立野川3142-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リベレンスドゥくぬぎ坂から最も近い標準地（約248m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
23.9万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市高津区東野川１丁目３７７７番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立久末小学校小学校352m
- 川崎市立野川小学校小学校694m
- 川崎市立西野川小学校小学校995m
- 川崎市立野川中学校中学校1,007m
- 川崎市立南野川小学校小学校1,128m
保育園・幼稚園
- ティンクルくぬぎ坂保育園保育所304m
- 野川ほのぼの保育園保育所337m
- 川崎めぐみ幼稚園幼稚園414m
- 野川南台保育園保育所623m
- Kids Salon648m
医療機関
- あき歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科152m
- 成宮医院診療所・内科 循環器内科255m
- 成宮歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科260m
- 特別養護老人ホーム プラチナ・ヴィラ野川 医務室診療所・内科 精神科369m
- 特別養護老人ホームみかど荘 医務室診療所・内科504m
福祉施設
- ゆい介護保険等の施設274m
- つくしの里介護保険等の施設311m
- アズハイム川崎中央有料老人ホーム312m
- ウィズバル障害者サービス施設328m
- 特別養護老人ホーム プラチナ・ヴィラ野川老人短期入所施設350m
文化施設
- 川崎市立高津図書館橘分館図書館733m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リベレンスドゥくぬぎ坂のよくある質問
周辺の建物
川崎市高津区川崎市高津区東野川の他の建物
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