エスペランサ第３久末
神奈川県川崎市高津区久末2087-1
JR南武線 武蔵中原駅 徒歩6分
エスペランサ第３久末の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,968万円
70㎡は川崎市高津区久末で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.1万円/㎡
−59%川崎市高津区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市高津区川崎市高津区久末の成約㎡単価の中央値（27.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市高津区の実際の成約1,507件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.315）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市高津区久末の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引48件を集計しています。
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
27.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
武蔵中原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵中原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスペランサ第３久末 | 1991年 | 6分 | — | 久末 | 27.6万円/㎡ |
| フューレ元住吉 | 1992年 | 21分 | 14戸 | 明津 | 40.9万円/㎡ |
| サンシャインスペース野川 | 1995年 | 2分 | 20戸 | 東野川 | 34.4万円/㎡ |
| エスペランサ第２久末 | 1987年 | 10分 | 15戸 | 久末 | 27.6万円/㎡ |
| グランイーグル武蔵新城２ | 1995年 | 18分 | 29戸 | 子母口 | 51.8万円/㎡ |
| ニューウェルテラス元住吉 | 1996年 | 18分 | 83戸 | 蟹ケ谷 | 33.3万円/㎡ |
| ニューウェルハイツ元住吉 | 1993年 | 17分 | 14戸 | 明津 | 40.9万円/㎡ |
川崎市高津区久末の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均40.1万円/㎡に対して-31%です。
エスペランサ第３久末の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区久末2087-1
- 最寄駅
- JR南武線 武蔵中原駅 徒歩6分
- 竣工
- 1991年6月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全17戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 久末小学校
- 中学校区
- 東橘中学校
- 緯度経度
- 35.569534, 139.625397
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 久末小学校
- 川崎市高津区久末647
- 中学校
- 東橘中学校
- 川崎市高津区立子母口321
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エスペランサ第３久末から最も近い標準地（約66m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.9万円/㎡
+2%前年比
神奈川県川崎市高津区久末字表耕地２１００番３
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立久末小学校小学校571m
- 川崎市立東橘中学校中学校673m
- 川崎市立子母口小学校小学校685m
- 神奈川県立中原支援学校特別支援学校1,066m
- 川崎市立橘小学校小学校1,379m
保育園・幼稚園
- たちばな幼稚園幼稚園400m
- 千年たちばな保育園保育所596m
- Kids Salon629m
- わかばの杜保育園保育所655m
- 蟹ヶ谷保育園保育所722m
医療機関
- 子母口耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科193m
- ヒトミ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科257m
- 伊藤医院診療所・内科417m
- 渡部産婦人科医院診療所・産婦人科432m
- 野川整形外科診療所・リウマチ科 整形外科 皮膚科 リハビリテーション科 麻酔科571m
福祉施設
- ひさすえ愛ランド障害者サービス施設37m
- グループホーム誉 武蔵中原障害者サービス施設134m
- 花物語たかつ南介護保険等の施設159m
- 子母口老人いこいの家老人憩の家212m
- ミモザ川崎たちばな弐番館介護保険等の施設226m
文化施設
- 川崎市立高津図書館橘分館図書館148m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市高津区川崎市高津区久末の他の建物
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