サンパティーク新丸子
神奈川県川崎市中原区新丸子町743
東急東横線 新丸子駅 徒歩2分
サンパティーク新丸子は、東急東横線新丸子駅から徒歩2分の商業地域に建つ、総戸数32戸・地上11階のRC造マンションです。2003年3月竣工で、新丸子町の取引住戸の築年中央値2013年より古い世代にあたります。
サンパティーク新丸子の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
1,908万円
20㎡は川崎市中原区新丸子町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
95.4万円/㎡
−8%川崎市中原区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築13年が中央値）
推定㎡単価は95.4万円/㎡、20㎡なら推定1,908万円が目安です。新丸子町の㎡単価中央値125.7万円/㎡、中原区全体の104.0万円/㎡をいずれも下回ります。中原区の成約データでは築1年あたり2.76%の下落が見られ、竣工から年数を重ねた分が単価に反映された水準です。売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区新丸子町の成約㎡単価の中央値（125.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区新丸子町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引87件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
125.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2013年
中央値
新丸子駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新丸子駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンパティーク新丸子 | 2003年 | 2分 | — | 新丸子町 | 125.7万円/㎡ |
| ニューハイム | 2003年 | 1分 | 20戸 | 新丸子東 | 126.3万円/㎡ |
| グリフィン武蔵小杉 | 2003年 | 2分 | 36戸 | 新丸子町 | 125.7万円/㎡ |
| ランドコム武蔵小杉 | 2003年 | 4分 | 28戸 | 小杉町 | 149.4万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ武蔵小杉陣屋町 | 2003年 | 7分 | 37戸 | 小杉陣屋町 | 105.6万円/㎡ |
| パークハウス新丸子リサージュ | 2004年 | 5分 | 20戸 | 丸子通 | 89.7万円/㎡ |
| コスモ新丸子アクアフロント | 2004年 | 6分 | 58戸 | 上丸子八幡町 | 95.7万円/㎡ |
川崎市中原区新丸子町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均113.3万円/㎡に対して+11%です。
サンパティーク新丸子の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区新丸子町743
- 最寄駅
- 東急東横線 新丸子駅 徒歩2分
- 竣工
- 2003年3月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 西丸子小学校
- 中学校区
- 中原中学校
- 緯度経度
- 35.580360, 139.660767
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西丸子小学校
- 川崎市中原区小杉陣屋町2-19-1
- 中学校
- 中原中学校
- 川崎市中原区立小杉陣屋町1-24-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンパティーク新丸子から最も近い標準地（約61m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
93.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市中原区新丸子町７５２番１
この標準地の周辺の状況
日用品小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
サンパティーク新丸子のよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区新丸子町の他の建物
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