パルミナード武蔵中原リュクスレジデンス
神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目2-10
JR南武線 武蔵中原駅 徒歩10分
パルミナード武蔵中原リュクスレジデンスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
6,013万円
70㎡は川崎市中原区上小田中で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
85.9万円/㎡
−17%川崎市中原区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区上小田中の成約㎡単価の中央値（76.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は6,013万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引137件を集計しています。
成約価格の中央値
5,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
76.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
武蔵中原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵中原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パルミナード武蔵中原リュクスレジデンス | 2008年 | 10分 | — | 上小田中 | 76.9万円/㎡ |
| シェルゼ武蔵中原 | 2008年 | 6分 | 49戸 | 上小田中 | 76.9万円/㎡ |
| パテラ等々力緑地 | 2008年 | 19分 | 24戸 | 宮内 | 56.0万円/㎡ |
| ブランディア武蔵中原 | 2009年 | 6分 | 28戸 | 下小田中 | 72.0万円/㎡ |
| バージュアル武蔵小杉 | 2007年 | 11分 | 46戸 | 今井西町 | 81.1万円/㎡ |
| クレストフォルム武蔵小杉御殿町 | 2011年 | 10分 | 52戸 | 小杉御殿町 | 84.0万円/㎡ |
| ウィルローズ元住吉 | 2011年 | 19分 | 39戸 | 井田杉山町 | 74.3万円/㎡ |
川崎市中原区上小田中の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均73.5万円/㎡に対して+5%です。
パルミナード武蔵中原リュクスレジデンスの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目2-10
- 最寄駅
- JR南武線 武蔵中原駅 徒歩10分
- 竣工
- 2008年6月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 宮内小学校
- 中学校区
- 宮内中学校
- 緯度経度
- 35.587658, 139.640015
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮内小学校
- 川崎市中原区宮内2-4-1
- 中学校
- 宮内中学校
- 川崎市中原区立宮内4-13-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パルミナード武蔵中原リュクスレジデンスから最も近い標準地（約41m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
38.6万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市中原区上小田中２丁目８３７番１
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
平瀬川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立宮内小学校小学校164m
- 川崎市立聾学校特別支援学校367m
- 川崎市立宮内中学校中学校645m
- 川崎市立大戸小学校小学校795m
- 川崎市立大谷戸小学校小学校828m
保育園・幼稚園
- しらゆり中原保育園保育所134m
- ひまわりほいくえん保育所358m
- みらい保育園391m
- 宮内幼稚園幼稚園393m
- てりは保育園なかはら西488m
医療機関
- 西の原歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科177m
- 上村歯科医院歯科診療所・歯科281m
- まつやま歯科医院歯科診療所・歯科297m
- 医療法人社団さかね内科クリニック診療所・内科 循環器内科 呼吸器内科348m
- 特別養護老人ホーム等々力 医務室診療所・内科 精神科482m
福祉施設
- 生活介護事業所 ピスタ障害者サービス施設280m
- のぞみの家 i (あい)介護保険等の施設312m
- セカンドホームしん児童発達支援センター318m
- のぞみの家 宮内介護保険等の施設342m
- 花物語なかはら新館介護保険等の施設419m
文化施設
- 川崎市市民ミュージアム・ミュージアムライブラリー図書館677m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区上小田中の他の建物
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