ダイアパレス新丸子
神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目840
東急東横線 新丸子駅 徒歩3分
ダイアパレス新丸子は1985年9月竣工、総戸数45戸、地上7階・地下1階の東急東横線新丸子駅徒歩3分の建物です。用途地域は商業地域で、周辺は中高層の店舗兼共同住宅等が多い路線商業地です。
ダイアパレス新丸子の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,926万円
65㎡は川崎市中原区新丸子東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
75.8万円/㎡
−27%川崎市中原区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は75.8万円/㎡で、新丸子東の成約中央値126.3万円/㎡や川崎市中原区全体の104.0万円/㎡より低い水準です。取引住戸の築年中央値2008年に比べ本建物は1985年築と古く、築年による下落率（築1年あたり2.76%）が影響していると考えられます。同じ駅・築年が近い建物でも55.7万円/㎡から126.3万円/㎡まで幅があり、単純な築年比較では説明しきれない差が見られます。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区新丸子東の成約㎡単価の中央値（126.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区新丸子東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引202件を集計しています。
成約価格の中央値
8,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
126.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
新丸子駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新丸子駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス新丸子 | 1985年 | 3分 | — | 新丸子東 | 126.3万円/㎡ |
| マイキャッスル新丸子 | 1984年 | 2分 | 15戸 | 新丸子東 | 126.3万円/㎡ |
| 東武ハイライン新丸子 | 1984年 | 2分 | 17戸 | 新丸子町 | 125.7万円/㎡ |
| プロパティ新丸子 | 1984年 | 4分 | 19戸 | 上丸子八幡町 | 95.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション新丸子第２ | 1986年 | 6分 | 37戸 | 丸子通 | 89.7万円/㎡ |
| セザール新丸子 | 1986年 | 7分 | 21戸 | 上丸子天神町 | 55.7万円/㎡ |
| 新丸子ダイカンプラザシティ２ | 1990年 | 10分 | 42戸 | 小杉陣屋町 | 105.6万円/㎡ |
川崎市中原区新丸子東の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均94.5万円/㎡に対して+34%です。
ダイアパレス新丸子の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目840
- 最寄駅
- 東急東横線 新丸子駅 徒歩3分
- 竣工
- 1985年9月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 上丸子小学校
- 中学校区
- 中原中学校
- 緯度経度
- 35.579449, 139.662994
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上丸子小学校
- 川崎市中原区上丸子八幡町815
- 中学校
- 中原中学校
- 川崎市中原区立小杉陣屋町1-24-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス新丸子から最も近い標準地（約182m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
102.0万円/㎡
+9%前年比
神奈川県川崎市中原区新丸子東１丁目７８８番５
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼共同住宅等が多く見られる路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立上丸子小学校小学校149m
- 大西学園小学校小学校542m
- 大西学園高等学校高等学校546m
- 大西学園中学校中学校567m
- 川崎市立小杉小学校小学校589m
保育園・幼稚園
- こすぎっこ保育園保育所128m
- baby home135m
- 小学館アカデミーしんまるこ保育園保育所167m
- マミークラブ小杉保育所214m
- そらいろ武蔵小杉保育園保育所299m
医療機関
- 医療法人社団善仁会 丸子クリニック診療所・人工透析内科26m
- 医療法人社団じあい会 メディカルスキャニング武蔵小杉クリニック診療所・放射線科 内科58m
- 松島歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科67m
- さとう歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科74m
- ヒロクリニック診療所・小児科 耳鼻咽喉科 内科78m
福祉施設
- シュウエール新丸子児童福祉サービス施設172m
- Ｃｏｃｏｒｐｏｒｔ 武蔵小杉Ｏｆｆｉｃｅ障害者サービス施設220m
- テレサ・ケアホーム 新丸子有料老人ホーム233m
- 丸子多摩川老人いこいの家老人憩の家292m
- こどもサポート教室「きらり」武蔵小杉校児童発達支援センター303m
文化施設
- 川崎市立中原図書館図書館499m
- 大田区立大田図書館図書館1,216m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレス新丸子のよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区新丸子東の他の建物
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