ロイヤルコーポ新川崎
神奈川県川崎市中原区上平間1152-5、1161-5
JR南武線 鹿島田駅 徒歩11分
ロイヤルコーポ新川崎は、1995年12月竣工、総戸数33戸のRC造マンションです。地上5階・地下1階という小規模な構成で、上平間の成約住戸の築年中央値2003年より築古の世代に当たります。JR南武線鹿島田駅からは徒歩11分です。
ロイヤルコーポ新川崎の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,352万円
65㎡は川崎市中原区上平間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
51.6万円/㎡
−50%川崎市中原区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は51.6万円/㎡、65㎡換算で3,352万円が目安です。上平間の㎡単価中央値64.3万円/㎡を下回る水準ですが、これは築1年あたり2.76%という中原区の下落率を、中央値より築年の古い1995年築に当てはめた結果です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区上平間の成約㎡単価の中央値（64.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区上平間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引64件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
64.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
鹿島田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鹿島田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルコーポ新川崎 | 1995年 | 11分 | — | 上平間 | 64.3万円/㎡ |
| ロイヤルコーポ新川崎壱番館 | 1995年 | 11分 | 12戸 | 上平間 | 64.3万円/㎡ |
| クリオ多摩川緑地壱番館 | 2000年 | 17分 | 49戸 | 上平間 | 64.3万円/㎡ |
| 新川崎ダイカンプラザシティ | 1988年 | 10分 | 40戸 | 上平間 | 64.3万円/㎡ |
ロイヤルコーポ新川崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区上平間1152-5、1161-5
- 最寄駅
- JR南武線 鹿島田駅 徒歩11分
- 竣工
- 1995年12月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 平間小学校
- 中学校区
- 平間中学校
- 緯度経度
- 35.556484, 139.678162
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平間小学校
- 川崎市中原区上平間1480
- 中学校
- 平間中学校
- 川崎市中原区立上平間1368
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ロイヤルコーポ新川崎から最も近い標準地（約326m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市中原区上平間字古下河原５６４番４１
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ロイヤルコーポ新川崎のよくある質問
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