新川崎ダイカンプラザシティ
神奈川県川崎市中原区上平間1161-12
JR南武線 鹿島田駅 徒歩13分（1,036m）
新川崎ダイカンプラザシティは1988年12月竣工、総戸数40戸、地上5階・地下1階の川崎市中原区上平間のマンションです。JR南武線鹿島田駅から徒歩10分で、上平間の他の成約事例より築年が古い点が特徴です。
新川崎ダイカンプラザシティの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,764万円
65㎡は川崎市中原区上平間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.5万円/㎡
−59%川崎市中原区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
この建物の推定㎡単価は42.5万円/㎡で、上平間の中古マンション成約㎡単価の中央値64.3万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年中央値は2003年に対し、当建物は1988年12月竣工で築年が古く、築1年あたり2.76%の下落率を反映した結果と考えられます。65㎡の場合の推定価格は2,764万円です。
この相場の算出方法
川崎市中原区川崎市中原区上平間の成約㎡単価の中央値（64.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市中原区の実際の成約2,268件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.554）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市中原区上平間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引64件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
64.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
鹿島田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鹿島田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新川崎ダイカンプラザシティ | 1988年 | 13分 | — | 上平間 | 64.3万円/㎡ |
| ロイヤルコーポ新川崎 | 1995年 | 13分 | 33戸 | 上平間 | 64.3万円/㎡ |
| ロイヤルコーポ新川崎壱番館 | 1995年 | 13分 | 12戸 | 上平間 | 64.3万円/㎡ |
新川崎ダイカンプラザシティの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市中原区上平間1161-12
- 最寄駅
- JR南武線 鹿島田駅 徒歩13分（道路距離1,036m）
- 竣工
- 1988年12月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約32,452人
- 小学校区
- 平間小学校
- 中学校区
- 平間中学校
- 緯度経度
- 35.556484, 139.678162
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平間小学校
- 川崎市中原区上平間1480
- 中学校
- 平間中学校
- 川崎市中原区立上平間1368
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
新川崎ダイカンプラザシティから最も近い標準地（約326m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市中原区上平間字古下河原５６４番４１
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立平間小学校小学校208m
- 川崎市立平間中学校中学校229m
- 神奈川県立川崎工科高等学校高等学校304m
- 川崎市立下河原小学校小学校305m
- 川崎市立古市場小学校小学校724m
保育園・幼稚園
- にじいろ保育園南平間保育所204m
- かしまだ保育園保育所340m
- Lala保育室375m
- 佐藤成代保育室388m
- 平間幼稚園幼稚園402m
医療機関
- 土井小児科医院診療所・小児科171m
- 土井歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科171m
- ゆいクリニック診療所・小児科226m
- 医療法人社団ナカオカクリニック診療所・内科 呼吸器科 胃腸科 循環器科 外科 こう門科 リハビリテーション科237m
- 上平間歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科282m
福祉施設
- 社会福祉法人春日会 地域密着型特別養護老人ホーム いせうら老人短期入所施設87m
- いせうら介護保険等の施設89m
- 活動センターいせうら障害者サービス施設97m
- キッズステーションゆう児童福祉サービス施設155m
- レインボーの家上平間有料老人ホーム170m
文化施設
- 大田区立下丸子図書館図書館1,373m
- 川崎市立幸図書館日吉分館図書館1,411m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
新川崎ダイカンプラザシティのよくある質問
周辺の建物
川崎市中原区川崎市中原区上平間の他の建物
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