プラウド二子新地
神奈川県川崎市高津区二子3丁目12-6
東急田園都市線 二子新地駅 徒歩5分
プラウド二子新地は、二子新地駅から徒歩5分に立つ2014年8月竣工の総戸数75戸、地上6階のRC造マンションです。周辺は中規模一般住宅やアパートが並ぶ住宅地域で、用途地域は準工業地域に指定されています。
プラウド二子新地の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
6,863万円
65㎡は川崎市高津区二子で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
105.6万円/㎡
+55%川崎市高津区平均比
築12年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は105.6万円/㎡で、65㎡なら推定価格6,863万円が目安です。二子の成約㎡単価の中央値90.3万円/㎡を上回る水準で、取引住戸の築年中央値が2006年に対し2014年竣工と築浅である点が要因です。同じ駅で築年が近いドレッセ二子新地の90.3万円/㎡と比べても高い推定値です。
この相場の算出方法
川崎市高津区川崎市高津区二子の成約㎡単価の中央値（90.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市高津区の実際の成約1,507件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.315）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市高津区二子の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引132件を集計しています。
成約価格の中央値
5,550万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
90.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
二子新地駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
二子新地駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド二子新地 | 2014年 | 5分 | — | 二子 | 90.3万円/㎡ |
| ドレッセ二子新地 | 2014年 | 6分 | 434戸 | 二子 | 90.3万円/㎡ |
| アールブラン二子多摩川レジデンス | 2013年 | 7分 | 102戸 | 溝口 | 80.0万円/㎡ |
| ミオカステーロ二子多摩川 | 2017年 | 11分 | 33戸 | 諏訪 | 81.5万円/㎡ |
| パークスクエア二子多摩川 | 2005年 | 13分 | 164戸 | 北見方 | 67.8万円/㎡ |
| コアマンションリバーフロント二子多摩川 | 2005年 | 18分 | 85戸 | 久地 | 56.5万円/㎡ |
| レイリス二子新地ザファースト | 2015年 | 8分 | 34戸 | 溝口 | 80.0万円/㎡ |
川崎市高津区二子の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均71.4万円/㎡に対して+26%です。
プラウド二子新地の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区二子3丁目12-6
- 最寄駅
- 東急田園都市線 二子新地駅 徒歩5分
- 竣工
- 2014年8月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全75戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 東高津小学校
- 中学校区
- 高津中学校
- 緯度経度
- 35.604076, 139.621552
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東高津小学校
- 川崎市高津区北見方2-5-1
- 中学校
- 高津中学校
- 川崎市高津区立久本3-11-2
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウド二子新地から最も近い標準地（約191m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
44.4万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市高津区二子３丁目３９０番５０
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立東高津小学校小学校633m
- 川崎市立高津小学校小学校704m
- 川崎市立中央支援学校特別支援学校718m
- 川崎市立坂戸小学校小学校860m
- 川崎市立高津中学校中学校961m
保育園・幼稚園
- メロディ高津23m
- パレット保育園・高津保育所204m
- ベビ-チャイルドランド高津園262m
- ソラスト高津保育園保育所342m
- スターチャイルド≪高津ナーサリー≫保育所351m
医療機関
- 高橋内科医院診療所・内科 アレルギー科 リウマチ科250m
- くもい歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科250m
- 松本歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科288m
- 斉藤歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科301m
- たまデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科308m
福祉施設
- ベストライフ二子新地有料老人ホーム159m
- ファミリア・キッズ保育園児童館167m
- コペルプラス 二子新地教室児童発達支援センター300m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニア溝の口教室児童発達支援センター328m
- bebe保育室児童館330m
文化施設
- 川崎市立高津図書館図書館588m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウド二子新地のよくある質問
周辺の建物
川崎市高津区川崎市高津区二子の他の建物
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