ライオンズマンション宮崎台第１０
神奈川県川崎市宮前区宮崎108-18
東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩12分
ライオンズマンション宮崎台第１０は、1987年9月竣工、総戸数26戸、地上4階のRC造マンションです。宮前区宮崎の取引住戸の築年中央値1996年より9年古く、4階建て26戸という小規模な構成が特徴です。東急田園都市線宮崎台駅から徒歩12分に位置します。
ライオンズマンション宮崎台第１０の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,256万円
70㎡は川崎市宮前区宮崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.5万円/㎡
−17%川崎市宮前区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は46.5万円/㎡、70㎡換算で推定価格3,256万円が目安です。宮崎の㎡単価中央値61.4万円/㎡、宮前区全体の56.2万円/㎡をいずれも下回ります。区内1,566件の回帰では築1年あたり3.09%の下落が示され、築年の古さが差の主な要因と読めます。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
川崎市宮前区川崎市宮前区宮崎の成約㎡単価の中央値（61.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市宮前区の実際の成約1,566件から回帰で求めた築1年あたり3.09%です（決定係数 R²=0.548）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引230件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
61.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
宮崎台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
宮崎台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション宮崎台第１０ | 1987年 | 12分 | — | 宮崎 | 61.4万円/㎡ |
| グローリア初穂宮崎台 | 1987年 | 3分 | 48戸 | 宮崎 | 61.4万円/㎡ |
| ワコーレ宮崎台 | 1987年 | 15分 | 20戸 | 馬絹 | 56.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション梶ヶ谷第５ | 1986年 | 28分 | 12戸 | 西野川 | 26.1万円/㎡ |
| 宮崎台西シティハウス | 1989年 | 6分 | 6戸 | 宮前平 | 86.5万円/㎡ |
| ソフィア鷺沼 | 1985年 | 18分 | 18戸 | 東有馬 | 45.2万円/㎡ |
| 鷺沼東パークホームズ | 1984年 | 11分 | 97戸 | 有馬 | 58.8万円/㎡ |
川崎市宮前区宮崎の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均54.6万円/㎡に対して+12%です。
ライオンズマンション宮崎台第１０の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市宮前区宮崎108-18
- 最寄駅
- 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩12分
- 竣工
- 1987年9月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 西梶ヶ谷小学校
- 中学校区
- 宮崎中学校
- 緯度経度
- 35.586658, 139.598877
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西梶ヶ谷小学校
- 川崎市高津区梶ヶ谷2-14-1
- 中学校
- 宮崎中学校
- 川崎市宮前区立宮崎107
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション宮崎台第１０から最も近い標準地（約242m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市宮前区宮崎字三ッ又２７１番２
この標準地の周辺の状況
住宅、アパート、マンションが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立宮崎中学校中学校251m
- 川崎市立西梶ヶ谷小学校小学校328m
- 川崎市立梶ヶ谷小学校小学校478m
- 神奈川県立高津支援学校特別支援学校745m
- 川崎市立宮崎台小学校小学校1,063m
保育園・幼稚園
- 虎の門病院分院 虎の子保育園269m
- メロディ宮崎台498m
- ニチイキッズ梶が谷保育園保育所508m
- ＩＣＥモンテッソーリこどものいえ宮﨑台528m
- すきっぷソラ保育園534m
医療機関
- 菅野歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科151m
- 医療法人社団昌慶会 小野田医院診療所・内科 胃腸内科 外科 肛門外科287m
- 虎の門病院分院病院・内科 呼吸器内科 循環器内科 消化器内科 脳神経内科 整形外科 精神科 小児科 皮膚科 泌尿器科 眼科 耳鼻咽喉科 リハビリテーション科 放射線科 歯科 麻酔科 腎臓内科 リウマチ科 消化器外科 病理診断科 肝臓内科 血液内科 腎臓外科 糖尿病 内分泌内科 肝臓外科337m
- たかはしクリニック診療所・内科 アレルギー科 リウマチ科 小児科 糖尿病内科407m
- 医療法人社団大関眼科診療所・眼科453m
福祉施設
- 介護付有料老人ホー ム ケアヴィレッジみ やまえ有料老人ホーム239m
- こぱんはうすさくら宮前第二教室児童福祉サービス施設318m
- 宮前平地域包括支援センター相談所等の施設319m
- 京進のほいくえんＨＯＰＰＡ宮崎台園児童館516m
- スクルドエンジェル保育園梶ヶ谷園児童館535m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション宮崎台第１０のよくある質問
周辺の建物
川崎市宮前区川崎市宮前区宮崎の他の建物
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