宮崎台西シティハウス
神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目2-14
東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩4分（284m）
宮崎台西シティハウスは、東急田園都市線宮崎台駅から徒歩6分に建つ総戸数6戸の小規模マンションです。1989年11月竣工のRC造で、地上3階・地下1階という低層の構成です。数十戸規模が多い駅周辺の中では、戸数の少なさが際立ちます。
宮崎台西シティハウスの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,891万円
75㎡は川崎市宮前区宮前平で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
51.9万円/㎡
−8%川崎市宮前区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は51.9万円/㎡、75㎡換算で推定3,891万円が目安です。宮前平の成約中央値86.5万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2008年である点があります。宮前区では築1年あたり3.09%の下落が回帰から示され、1989年竣工という築年が単価差の主因と読めます。
この相場の算出方法
川崎市宮前区川崎市宮前区宮前平の成約㎡単価の中央値（86.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市宮前区の実際の成約1,566件から回帰で求めた築1年あたり3.09%です（決定係数 R²=0.548）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市宮前区宮前平の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引144件を集計しています。
成約価格の中央値
6,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
86.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
宮崎台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
宮崎台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎台西シティハウス | 1989年 | 4分 | — | 宮前平 | 86.5万円/㎡ |
| ボン・ファミリエ | 1989年 | 7分 | 21戸 | 宮崎 | 61.4万円/㎡ |
| コーポラス宮前 | 1989年 | 12分 | 15戸 | 馬絹 | 56.7万円/㎡ |
| ワコーレ溝の口２ | 1990年 | 26分 | 27戸 | 神木本町 | 23.5万円/㎡ |
| コスモ梶ヶ谷グランヒルズ | 1990年 | 27分 | 52戸 | 梶ケ谷 | 37.7万円/㎡ |
| コスモ宮崎台ロフトアーバン | 1991年 | 11分 | 13戸 | 宮前平 | 86.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション梶ヶ谷第５ | 1986年 | 30分 | 12戸 | 西野川 | 26.1万円/㎡ |
川崎市宮前区宮前平の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均41.1万円/㎡に対して+110%です。
宮崎台西シティハウスの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目2-14
- 最寄駅
- 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩4分（道路距離284m）
- 竣工
- 1989年11月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全6戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約46,625人
- 小学校区
- 宮前平小学校
- 中学校区
- 宮前平中学校
- 緯度経度
- 35.585480, 139.589905
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮前平小学校
- 川崎市宮前区宮前平3-14-1
- 中学校
- 宮前平中学校
- 川崎市宮前区立宮前平2-7
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
宮崎台西シティハウスから最も近い標準地（約146m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
70.3万円/㎡
+6%前年比
神奈川県川崎市宮前区宮崎２丁目１０番９外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビル、マンション等が混在する駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立宮前平小学校小学校533m
- 川崎市立宮前平中学校中学校698m
- 川崎市立宮崎小学校小学校703m
- 川崎市立宮崎台小学校小学校773m
- 川崎市立宮崎中学校中学校821m
保育園・幼稚園
- せみなーれ幼保園保育所48m
- 馬本保育所99m
- わらべうた宮崎台保育園保育所184m
- アスク宮崎台保育園保育所203m
- 保育園SCOPS宮崎台保育所260m
医療機関
- もろずみ歯科歯科診療所・歯科73m
- スズキ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科80m
- さとう歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科112m
- 立花歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科124m
- 原医院診療所・内科 胃腸科 外科 皮膚科 こう門科142m
福祉施設
- 宮前老人福祉センター老人福祉センター175m
- 児童発達支援 ＴＯＤＡＹ ｉｓ Ｎｅｗ Ｌｉｆｅ宮前平児童発達支援センター261m
- ロングライフ・クイーン ズ宮崎台有料老人ホーム267m
- 地域包括支援センタービオラ宮崎相談所等の施設333m
- 保育園ＳＣＯＰＳ公園前児童館362m
文化施設
- 川崎市立宮前図書館図書館1,028m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
宮崎台西シティハウスのよくある質問
周辺の建物
川崎市宮前区川崎市宮前区宮前平の他の建物
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