マキシヴ宮崎台
神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目3-16
東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩6分
マキシヴ宮崎台は、宮前平3丁目に建つ2024年1月竣工、地上5階・総戸数63戸のRC造マンションです。東急田園都市線宮崎台駅から徒歩6分で、宮前平の成約住戸の築年中央値2008年と比べて16年新しい部類に入ります。
マキシヴ宮崎台の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
9,078万円
75㎡は川崎市宮前区宮前平で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
121.0万円/㎡
+116%川崎市宮前区平均比
築2年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は121.0万円/㎡、75㎡換算で推定9,078万円という目安です。宮前平の成約㎡単価中央値86.5万円/㎡、宮前区全体の56.2万円/㎡を上回る水準で、背景には築1年あたり3.09%という下落率の回帰結果があり、竣工から日が浅い点が反映されています。販売中住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市宮前区川崎市宮前区宮前平の成約㎡単価の中央値（86.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市宮前区の実際の成約1,566件から回帰で求めた築1年あたり3.09%です（決定係数 R²=0.548）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市宮前区宮前平の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引144件を集計しています。
成約価格の中央値
6,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
86.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
宮崎台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
宮崎台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マキシヴ宮崎台 | 2024年 | 6分 | — | 宮前平 | 86.5万円/㎡ |
| リビオ宮崎台レジデンス | 2024年 | 9分 | 30戸 | 宮前平 | 86.5万円/㎡ |
| プレミスト宮崎台ライズテラス | 2025年 | 7分 | 46戸 | 宮崎 | 61.4万円/㎡ |
| ブリシア宮崎台２ | 2025年 | 7分 | 31戸 | 馬絹 | 56.7万円/㎡ |
| ブリシア宮崎台Ⅱ | 2025年 | 8分 | 30戸 | 馬絹 | 56.7万円/㎡ |
| リビオ宮崎台 | 2022年 | 2分 | 56戸 | 宮崎 | 61.4万円/㎡ |
| プラウドシティ宮崎台イーストコート | 2017年 | 5分 | 204戸 | 宮前平 | 86.5万円/㎡ |
川崎市宮前区宮前平の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均59.0万円/㎡に対して+46%です。
マキシヴ宮崎台の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目3-16
- 最寄駅
- 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩6分
- 竣工
- 2024年1月
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 全63戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 宮前平小学校
- 中学校区
- 宮前平中学校
- 緯度経度
- 35.588524, 139.587982
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮前平小学校
- 川崎市宮前区宮前平3-14-1
- 中学校
- 宮前平中学校
- 川崎市宮前区立宮前平2-7
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マキシヴ宮崎台から最も近い標準地（約288m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
41.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市宮前区宮前平３丁目１０番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立宮前平小学校小学校196m
- 川崎市立宮前平中学校中学校387m
- 川崎市立宮崎台小学校小学校455m
- 川崎市立富士見台小学校小学校756m
- 川崎市立宮崎中学校中学校907m
保育園・幼稚園
- ヴィラまなびの森保育園宮崎台保育所68m
- 宮崎二葉幼稚園幼稚園102m
- 宮崎台コスモス保育園保育所127m
- ナーサリールームベリーベアー宮崎台保育所136m
- わらべうた宮崎台保育園保育所211m
医療機関
- 神奈川ひまわりクリニック診療所・内科 アレルギー科 小児科 皮膚科80m
- かわわデンタル＆ケアクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科116m
- 宮崎台クリニック診療所・内科 消化器科 胃腸科 循環器科 小児科 皮膚泌尿器科 放射線科171m
- ひまわり眼科診療所・眼科172m
- 薄歯科医院歯科診療所・歯科176m
福祉施設
- サンライズ宮前平保育室児童館98m
- 保育園ＳＣＯＰＳ公園前児童館254m
- 地域包括支援センタービオラ宮崎相談所等の施設346m
- 宮前老人福祉センター老人福祉センター377m
- 京進のほいくえんＨＯＰＰＡ宮崎台園児童館492m
文化施設
- 川崎市立宮前図書館図書館762m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マキシヴ宮崎台のよくある質問
周辺の建物
川崎市宮前区川崎市宮前区宮前平の他の建物
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