藤和宮前平ホームズ
神奈川県川崎市宮前区土橋6丁目5-1
東急田園都市線 宮前平駅 徒歩13分
藤和宮前平ホームズは、宮前平駅から徒歩13分の土橋6丁目に建つ、総戸数67戸・地上7階のSRC造マンションです。2006年3月竣工で、土橋の取引住戸の築年中央値1996年より新しい部類に入ります。周辺は第１種低層住居専用地域の丘陵地です。
藤和宮前平ホームズの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,584万円
70㎡は川崎市宮前区土橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
79.8万円/㎡
+42%川崎市宮前区平均比
築20年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は79.8万円/㎡、70㎡換算で推定5,584万円が目安です。土橋の成約中央値58.6万円/㎡、宮前区全体の56.2万円/㎡を上回ります。宮前区では築1年あたり3.09%の下落傾向が見られ、2006年築という比較的新しい築年が推定単価を押し上げています。同じ2006年築のブリリアヒルズ宮前平は86.5万円/㎡です。
この相場の算出方法
川崎市宮前区川崎市宮前区土橋の成約㎡単価の中央値（58.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市宮前区の実際の成約1,566件から回帰で求めた築1年あたり3.09%です（決定係数 R²=0.548）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市宮前区土橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引189件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
58.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
宮前平駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
宮前平駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和宮前平ホームズ | 2006年 | 13分 | — | 土橋 | 58.6万円/㎡ |
| ブリリアヒルズ宮前平 | 2006年 | 5分 | 52戸 | 宮前平 | 86.5万円/㎡ |
| ルネサンス宮前ハーモニープレイス | 2006年 | 18分 | 100戸 | 土橋 | 58.6万円/㎡ |
| グランシティユーロレジデンス宮前 | 2005年 | 19分 | 96戸 | 南平台 | 24.2万円/㎡ |
| ルフォン宮前平 | 2010年 | 2分 | 44戸 | 小台 | 72.4万円/㎡ |
| ヴィルレーヴ鷺沼 | 2002年 | 9分 | 22戸 | 有馬 | 58.8万円/㎡ |
| Ｆステージ宮前平 | 2002年 | 18分 | 56戸 | 平 | 23.6万円/㎡ |
川崎市宮前区土橋の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均53.1万円/㎡に対して+10%です。
藤和宮前平ホームズの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市宮前区土橋6丁目5-1
- 最寄駅
- 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩13分
- 竣工
- 2006年3月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全67戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 富士見台小学校
- 中学校区
- 宮前平中学校
- 緯度経度
- 35.590500, 139.572571
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士見台小学校
- 川崎市宮前区宮前平2-18-3
- 中学校
- 宮前平中学校
- 川崎市宮前区立宮前平2-7
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和宮前平ホームズから最も近い標準地（約154m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
29.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市宮前区土橋７丁目１８番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に空地等が見られる高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 高津看護専門学校専修学校398m
- 川崎市立犬蔵小学校小学校634m
- 川崎市立富士見台小学校小学校683m
- 川崎市立白幡台小学校小学校723m
- 川崎市立犬蔵中学校中学校832m
保育園・幼稚園
- 向丘はなみずき保育園保育所344m
- キッズナーサリー宮前平園518m
- 土橋保育園保育所525m
- あおぞら保育園保育所590m
- 土橋宝翠保育園保育所638m
医療機関
- ヒロ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科109m
- みよしこどもクリニック診療所・小児科 アレルギー科170m
- つちはし整形外科リウマチ科診療所・整形外科 リウマチ科171m
- 鎌田クリニック南平台診療所・内科 呼吸器内科 アレルギー科334m
- みやびクリニック診療所・内科 小児科371m
福祉施設
- たけの子保育園児童館147m
- とも共同生活事業所障害者サービス施設478m
- ウイングみやまえ南平台児童福祉サービス施設515m
- イリーゼさぎぬま・新館有料老人ホーム594m
- アインシュタイン放課後 宮前平児童福祉サービス施設598m
文化施設
- 川崎市立宮前図書館図書館649m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和宮前平ホームズのよくある質問
周辺の建物
川崎市宮前区川崎市宮前区土橋の他の建物
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