Ｆステージ宮前平
神奈川県川崎市宮前区平6丁目13-20
東急田園都市線 宮前平駅 徒歩18分
Ｆステージ宮前平は、2002年3月に竣工した総戸数56戸のRC造マンションで、地上5階・地下1階の構成です。東急田園都市線宮前平駅から徒歩18分と駅からは距離があり、周辺は店舗と共同住宅が混在する路線商業地域として鑑定されています。
Ｆステージ宮前平の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,316万円
70㎡は川崎市宮前区平で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.1万円/㎡
−41%川崎市宮前区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は33.1万円/㎡、70㎡換算で2,316万円が目安です。川崎市宮前区平の成約中央値は23.6万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1989年のため、2002年築の当物件は町名水準を上回る推定となります。一方で宮前区全体の56.2万円/㎡は下回ります。
この相場の算出方法
川崎市宮前区川崎市宮前区平の成約㎡単価の中央値（23.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市宮前区の実際の成約1,566件から回帰で求めた築1年あたり3.09%です（決定係数 R²=0.548）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市宮前区平の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
23.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
宮前平駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
宮前平駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ｆステージ宮前平 | 2002年 | 18分 | — | 平 | 23.6万円/㎡ |
| コスモ宮前平コートフォルム | 2002年 | 3分 | 43戸 | 南平台 | 24.2万円/㎡ |
| パラッシオ宮前平 | 2002年 | 3分 | 25戸 | 宮前平 | 86.5万円/㎡ |
| ヴィルレーヴ鷺沼 | 2002年 | 9分 | 22戸 | 有馬 | 58.8万円/㎡ |
| エンゼルブレッサ宮前平 | 2002年 | 26分 | 37戸 | 平 | 23.6万円/㎡ |
| 宮前平ガーデンハウス弐番館アレグレット | 2001年 | 3分 | 36戸 | 小台 | 72.4万円/㎡ |
| ルミナス宮前平フォーリット | 2001年 | 5分 | 89戸 | 土橋 | 58.6万円/㎡ |
川崎市宮前区平の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均60.1万円/㎡に対して-61%です。
Ｆステージ宮前平の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市宮前区平6丁目13-20
- 最寄駅
- 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩18分
- 竣工
- 2002年3月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全56戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 平小学校
- 中学校区
- 向丘中学校
- 緯度経度
- 35.595669, 139.575958
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平小学校
- 川崎市宮前区平6-5-1
- 中学校
- 向丘中学校
- 川崎市宮前区立神木本町5-11-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
Ｆステージ宮前平から最も近い標準地（約464m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.6万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市宮前区平１丁目７５６番１
この標準地の周辺の状況
店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立平小学校小学校364m
- 川崎市立向丘小学校小学校514m
- 川崎市立向丘中学校中学校546m
- 川崎市立白幡台小学校小学校746m
- 川崎市立富士見台小学校小学校883m
保育園・幼稚園
- 神奈川東部ﾔｸﾙﾄ販売 (株)たいら保育ルーム550m
- フレンド神木保育園593m
- ひばり幼稚園幼稚園603m
- キッズナーサリー宮前平園665m
- 向丘はなみずき保育園保育所678m
医療機関
- 医療法人社団医心会 宮前平グリーンハイツ診療所診療所・内科 小児科233m
- 宮前平グリーンハイツ歯科歯科診療所・歯科236m
- いしだ内科外科クリニック診療所・内科 消化器内科 外科 皮膚科351m
- 宮前平おがわ眼科クリニック診療所・眼科392m
- 平沼歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 歯科口腔外科419m
福祉施設
- 住宅型有料老人ホー ム 優々有料老人ホーム187m
- 生活介護ウイング川崎障害者サービス施設375m
- ウイングみやまえ児童福祉サービス施設375m
- ウイングみやまえ南平台児童福祉サービス施設483m
- こどもサポート教室「きらり」向ヶ丘校児童発達支援センター514m
文化施設
- 川崎市立宮前図書館図書館769m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
Ｆステージ宮前平のよくある質問
周辺の建物
川崎市宮前区川崎市宮前区平の他の建物
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