宮前平パーク・ホームズグランドヒル
神奈川県川崎市宮前区平１丁目
宮前平パーク・ホームズグランドヒルの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,185万円
70㎡は川崎市宮前区平で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.2万円/㎡
−44%川崎市宮前区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
この相場の算出方法
川崎市宮前区川崎市宮前区平の成約㎡単価の中央値（23.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市宮前区の実際の成約1,566件から回帰で求めた築1年あたり3.09%です（決定係数 R²=0.548）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
23.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
宮前平パーク・ホームズグランドヒルの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市宮前区平１丁目
- 竣工
- 1998年12月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全74戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 向丘小学校
- 中学校区
- 平中学校
- 緯度経度
- 35.601227, 139.577820
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 向丘小学校
- 川崎市宮前区平1-6-1
- 中学校
- 平中学校
- 川崎市宮前区立平3-15-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
宮前平パーク・ホームズグランドヒルから最も近い標準地（約177m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.6万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市宮前区平１丁目７５６番１
この標準地の周辺の状況
店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立向丘小学校小学校181m
- 川崎市立向丘中学校中学校429m
- 川崎市立長尾小学校小学校566m
- 川崎市立平小学校小学校688m
- 川崎市立平中学校中学校820m
保育園・幼稚園
- たいら虹保育園保育所274m
- フレンド神木保育園318m
- 神奈川東部ﾔｸﾙﾄ販売 (株)たいら保育ルーム587m
- ひばり幼稚園幼稚園703m
- てりは保育園みやまえ792m
医療機関
- おおたけファミリークリニック診療所・内科 小児科 外科 皮膚科 循環器内科 心臓血管外科125m
- くさか整形外科クリニック診療所・整形外科 リウマチ科 リハビリテーション科141m
- ガーデン歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科145m
- 向丘歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科301m
- 特別養護老人ホームフレンド神木 医務室診療所・内科 精神科 皮膚科305m
福祉施設
- 平 老人いこいの家老人憩の家271m
- フレンド神木介護保険等の施設308m
- フレンド神木地域包括支援センター相談所等の施設310m
- 特別養護老人ホーム フレンド神木老人短期入所施設312m
- ＳＯＭＰＯケアラヴィーレ川崎宮前有料老人ホーム350m
文化施設
- 川崎市立宮前図書館図書館1,322m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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