宮前平コートステージ
神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目4-5
東急田園都市線 宮前平駅 徒歩19分
宮前平コートステージは、川崎市宮前区犬蔵1丁目に建つ総戸数26戸、地上5階・地下1階のRC造マンションです。1999年3月竣工で、犬蔵の取引住戸の築年中央値2007年より築古にあたります。宮前平駅からは徒歩19分の位置です。
宮前平コートステージの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,515万円
75㎡は川崎市宮前区犬蔵で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.9万円/㎡
−17%川崎市宮前区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は46.9万円/㎡で、犬蔵の成約㎡単価中央値60.0万円/㎡、宮前区全体の56.2万円/㎡をいずれも下回ります。宮前区の成約1,566件の回帰では築1年あたり3.09%の下落が見られ、1999年竣工という築年が水準の主な理由です。75㎡なら3,515万円が目安で、いずれも推定値です。
この相場の算出方法
川崎市宮前区川崎市宮前区犬蔵の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市宮前区の実際の成約1,566件から回帰で求めた築1年あたり3.09%です（決定係数 R²=0.548）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市宮前区犬蔵の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引182件を集計しています。
成約価格の中央値
4,550万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
宮前平駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
宮前平駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮前平コートステージ | 1999年 | 19分 | — | 犬蔵 | 60.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション宮前平ヒルズ | 1999年 | 2分 | 99戸 | 南平台 | 24.2万円/㎡ |
| アールヴェール宮前平アンソレイエ | 2000年 | 1分 | 40戸 | 宮前平 | 86.5万円/㎡ |
| ルネステージ宮前平 | 2000年 | 3分 | 32戸 | 小台 | 72.4万円/㎡ |
| ヒルハイツ宮前平ウエスト | 2000年 | 3分 | 98戸 | 土橋 | 58.6万円/㎡ |
| クレッセント宮前平 | 2000年 | 13分 | 76戸 | けやき平 | 18.6万円/㎡ |
| クリオ宮前平参番館 | 1997年 | 24分 | 27戸 | 平 | 23.6万円/㎡ |
川崎市宮前区犬蔵の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均47.3万円/㎡に対して+27%です。
宮前平コートステージの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目4-5
- 最寄駅
- 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩19分
- 竣工
- 1999年3月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 犬蔵小学校
- 中学校区
- 犬蔵中学校
- 緯度経度
- 35.590939, 139.565277
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 犬蔵小学校
- 川崎市宮前区犬蔵1-3-1
- 中学校
- 犬蔵中学校
- 川崎市宮前区立犬蔵1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
宮前平コートステージから最も近い標準地（約35m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.0万円/㎡
+2%前年比
神奈川県川崎市宮前区犬蔵１丁目１２１２番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立犬蔵小学校小学校53m
- 川崎市立犬蔵中学校中学校257m
- 川崎市立白幡台小学校小学校569m
- 高津看護専門学校専修学校698m
- 横浜市立美しが丘東小学校小学校1,047m
保育園・幼稚園
- 健爽学園ゆりかご幼稚園幼保連携型認定こども園379m
- 認定こども園健爽学園ゆりかご幼稚園保育所386m
- 向丘はなみずき保育園保育所425m
- にじいろ保育園犬蔵保育所671m
- たつのこのはら保育園保育所695m
医療機関
- はなここども歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科62m
- いぬくら内科医院診療所・内科 呼吸器科 循環器科 アレルギー科340m
- やすひろ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科416m
- うめだ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科474m
- みやびクリニック診療所・内科 小児科474m
福祉施設
- グループホーム クローバー障害者サービス施設296m
- とも共同生活事業所障害者サービス施設306m
- フローレンスケアたま プラーザ有料老人ホーム429m
- ラポール菅生介護保険等の施設466m
- ニチイホーム たまプ ラーザ有料老人ホーム617m
文化施設
- 川崎市立宮前図書館図書館1,308m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
宮前平コートステージのよくある質問
周辺の建物
川崎市宮前区川崎市宮前区犬蔵の他の建物
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