栗平タウンハウス
神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目10-2
小田急多摩線 栗平駅 徒歩5分
栗平タウンハウスは、1982年11月竣工、総戸数39戸、地上2階建てのRC造です。小田急多摩線栗平駅から徒歩5分の位置にありながら、第１種低層住居専用地域に立ち、建蔽率40%・容積率80%という低密度な条件のもとで計画されています。
栗平タウンハウスの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,250万円
75㎡は川崎市麻生区白鳥で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.0万円/㎡
−36%川崎市麻生区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は30.0万円/㎡、75㎡換算で推定2,250万円が目安です。白鳥の成約㎡単価の中央値50.0万円/㎡や麻生区全体の47.0万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年の中央値が2004年で、本建物が1982年竣工と築古な点が主因です。麻生区の成約825件では築1年あたり3.57%の下落が確認されています。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区白鳥の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区白鳥の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引40件を集計しています。
成約価格の中央値
3,950万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
栗平駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
栗平タウンハウスの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目10-2
- 最寄駅
- 小田急多摩線 栗平駅 徒歩5分
- 竣工
- 1982年11月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上2階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 片平小学校
- 中学校区
- 白鳥中学校
- 緯度経度
- 35.604881, 139.484772
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 片平小学校
- 川崎市麻生区片平5-28-1
- 中学校
- 白鳥中学校
- 川崎市麻生区立白鳥1-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
栗平タウンハウスから最も近い標準地（約419m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.2万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市麻生区栗平２丁目２番４外
この標準地の周辺の状況
小売店舗、金融機関等が混在する駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立白鳥中学校中学校409m
- 稲城市立平尾小学校小学校794m
- 川崎市立栗木台小学校小学校1,026m
- 神奈川県立麻生総合高等学校高等学校1,036m
- 川崎市立片平小学校小学校1,139m
保育園・幼稚園
- ぶれすと白鳥ほいくえん保育所295m
- 社会福祉法人横浜悠久会白鳥保育園保育所391m
- 平尾わかば幼稚園幼稚園596m
- あかとんぼ保育園631m
- ひらお保育園保育所647m
医療機関
- しんゆりメンタルヘルスクリニック診療所・精神科 児童精神科169m
- すこやかこどもクリニック診療所・小児科286m
- 中山歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科300m
- 栗平おさだ皮フ科診療所・皮膚科 小児皮膚科303m
- 井上医院診療所・内科 麻酔科309m
福祉施設
- 就労支援事業所 ＰＯＷＯＷ(朋有我有)障害者サービス施設170m
- 栗木台地域包括支援センター相談所等の施設389m
- ニチイケアセンター栗平介護保険等の施設441m
- ニチイホーム 栗平有料老人ホーム488m
- ミアヘルサ メディケア オアシス新百合ヶ丘有料老人ホーム521m
文化施設
- 稲城市立第三図書館図書館1,147m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
栗平タウンハウスのよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区白鳥の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。