虹ヶ丘団地１４号棟
神奈川県川崎市麻生区虹ケ丘3丁目1-14
東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩40分（3,180m）
虹ヶ丘団地１４号棟は1978年3月竣工、総戸数20戸、地上5階のRC造で、あざみ野駅まで徒歩12分です。同じ虹ヶ丘団地の他棟と築年・構造が揃っている点が特徴です。
虹ヶ丘団地１４号棟の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,400万円
65㎡は川崎市麻生区虹ケ丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.5万円/㎡
−54%川崎市麻生区平均比
築48年（周辺の取引住戸は築48年が中央値）
虹ヶ丘団地１４号棟の推定㎡単価は21.5万円/㎡で、麻生区虹ケ丘の中古マンション成約㎡単価の中央値21.5万円/㎡と同水準です。取引住戸の築年中央値も1978年と一致しており、同じ団地内の他棟の成約㎡単価とも揃っています。麻生区全体の㎡単価47.0万円/㎡と比べると低く、築年による下落率（築1年あたり3.57%）が影響していると考えられます。65㎡での推定価格は1,400万円です。
この相場の算出方法
川崎市麻生区川崎市麻生区虹ケ丘の成約㎡単価の中央値（21.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市麻生区の実際の成約825件から回帰で求めた築1年あたり3.57%です（決定係数 R²=0.641）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市麻生区虹ケ丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
1,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
21.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1978年
中央値
あざみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
あざみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
虹ヶ丘団地１４号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区虹ケ丘3丁目1-14
- 最寄駅
- 東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩40分（道路距離3,180m）
- 竣工
- 1978年3月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約72,564人
- 小学校区
- 虹ヶ丘小学校
- 中学校区
- 王禅寺中央中学校
- 緯度経度
- 35.577534, 139.523651
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 虹ヶ丘小学校
- 川崎市麻生区虹ヶ丘1-21-2
- 中学校
- 王禅寺中央中学校
- 川崎市麻生区立王禅寺東4-14-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
虹ヶ丘団地１４号棟から最も近い標準地（約506m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市麻生区虹ケ丘１丁目１２番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立虹ヶ丘小学校小学校280m
- 横浜市立嶮山小学校小学校554m
- 神奈川県立麻生支援学校特別支援学校588m
- 横浜市立すすき野中学校中学校644m
- 桐蔭学園小学校小学校907m
保育園・幼稚園
- にじのそら虹ヶ丘保育園保育所392m
- つどいの森もみの木こども園幼保連携型認定こども園679m
- 横浜さくら幼稚園幼稚園785m
- たま日吉台病院保育室1,079m
- 元野保育室1,219m
医療機関
- 虹ヶ丘クリニック診療所・泌尿器科 内科152m
- すすき野デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 歯科口腔外科271m
- 河合医院診療所・内科 精神科 婦人科 皮膚科 リハビリ科342m
- 嶮山クリニック診療所・内科 消化器科 小児科 麻酔科356m
- おがさわら歯科・のり矯正歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科392m
福祉施設
- ココファンあざみ野北館有料老人ホーム316m
- ココファンあざみ野南館有料老人ホーム325m
- 放課後等デイサービス ウィズ・ユー横浜すすき野児童発達支援センター356m
- 就労継続支援Ｂ型事業所 チェリーブロッサム障害者サービス施設382m
- 地域密着型特別養護老人ホーム ヴィラージュ虹ヶ丘老人短期入所施設392m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
虹ヶ丘団地１４号棟のよくある質問
周辺の建物
川崎市麻生区川崎市麻生区虹ケ丘の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。