オハナ橋本
神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目14-32
JR横浜線 橋本駅 徒歩15分（1,135m）
オハナ橋本は2020年2月竣工、地上10階建て123戸のマンションで、JR横浜線橋本駅から徒歩15分です。西橋本1丁目にあり、用途地域は工業地域で周辺は中小規模の工場が建ち並ぶ立地です。
オハナ橋本の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,900万円
70㎡は相模原市緑区西橋本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
70.0万円/㎡
+89%相模原市緑区平均比
築6年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は70.0万円/㎡で、相模原市緑区西橋本の成約㎡単価中央値50.0万円/㎡や緑区全体の37.0万円/㎡を上回ります。同区の取引住戸の築年中央値は2003年で、2020年築のオハナ橋本は比較的築浅な点が単価水準に影響していると考えられます。同じ駅で築年が近いミッドオアシスタワーズレジデンス棟（2010年築）の60.0万円/㎡と比べても高めの推定値です。70㎡换算での推定価格は4,900万円で、あくまで目安です。
この相場の算出方法
相模原市緑区相模原市緑区西橋本の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市緑区の実際の成約393件から回帰で求めた築1年あたり4.56%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市緑区西橋本の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引81件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| オハナ橋本 | 2020年 | 15分 | — | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| ソルティア橋本 | 2021年 | 7分 | 40戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| ミオカステーロ橋本２ | 2024年 | 17分 | 24戸 | 東橋本 | 24.4万円/㎡ |
| エクセレントシティ橋本 | 2025年 | 8分 | 101戸 | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| ミッドオアシスタワーズ | 2010年 | 13分 | 716戸 | 大山町 | 60.0万円/㎡ |
| ミオカステーロ橋本 当社限定特典対象物件 | 2021年 | 8分 | 41戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| ガーラ・レジデンス橋本 | 2026年 | 16分 | 140戸 | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
相模原市緑区西橋本の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均43.1万円/㎡に対して+16%です。
オハナ橋本の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目14-32
- 最寄駅
- JR横浜線 橋本駅 徒歩15分（道路距離1,135m）
- 竣工
- 2020年2月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全123戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約119,192人
- 小学校区
- 橋本小学校
- 中学校区
- 旭中学校
- 緯度経度
- 35.590458, 139.335754
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 橋本小学校
- 相模原市緑区橋本1-12-20
- 中学校
- 旭中学校
- 相模原市緑区橋本1-12-15
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
オハナ橋本から最も近い標準地（約348m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
11.1万円/㎡
+7%前年比
神奈川県相模原市緑区橋本台３丁目１８５９番９
この標準地の周辺の状況
中小規模の工場が建ち並ぶ工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ＬＣＡ国際小学校小学校570m
- 相模原市立橋本小学校小学校844m
- 神奈川県立相原高等学校高等学校859m
- 相模原市立旭中学校中学校885m
- 相模原市立相原中学校中学校1,003m
保育園・幼稚園
- 西橋本みたけこども園幼保連携型認定こども園305m
- レイモンド西橋本保育園保育所343m
- コンビプラザ橋本保育園保育所694m
- 保育園マミーキッズ橋本園752m
- ウィズルースト保育園771m
医療機関
- かない歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口63m
- 原歯科医院歯科診療所・歯科194m
- 団地中央歯科歯科診療所・歯科403m
- 西橋本歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口500m
- 橋本みなみ腎クリニック診療所・内科 透内536m
福祉施設
- フォンテーヌ相模原西 橋本有料老人ホーム164m
- パナソニック エイジフリーケアセンター相模原橋本・小規模多機能介護保険等の施設194m
- エイジフリーハウス 相模 原橋本有料老人ホーム196m
- けやきの里老人デイサービスセンター235m
- アルプスケアハート橋本介護保険等の施設253m
文化施設
- 相模原市立橋本図書館図書館1,041m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
オハナ橋本のよくある質問
周辺の建物
相模原市緑区相模原市緑区西橋本の他の建物
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