ガーラ・レジデンス橋本
神奈川県相模原市緑区西橋本3丁目9-5
JR横浜線 橋本駅 徒歩15分
ガーラ・レジデンス橋本は2026年2月竣工、地上12階建て140戸の規模で、橋本駅から徒歩15分の立地です。西橋本3丁目の成約実績の中央値となる築年2003年の取引が多い中、竣工年が新しい点が特徴です。
ガーラ・レジデンス橋本の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,900万円
70㎡は相模原市緑区西橋本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
70.0万円/㎡
+89%相模原市緑区平均比
築0年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価70.0万円/㎡は、西橋本の成約㎡単価中央値50.0万円/㎡や緑区全体の37.0万円/㎡を上回ります。取引の中心が築2003年の物件である一方、本件は2026年築のため下落率の影響を受けにくく、同駅の新築・築浅帯の成約と近い水準になっていると考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
相模原市緑区相模原市緑区西橋本の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市緑区の実際の成約393件から回帰で求めた築1年あたり4.56%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市緑区西橋本の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引81件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーラ・レジデンス橋本 | 2026年 | 15分 | — | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| ブランズタワー橋本 | 2026年 | 4分 | 458戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| エクセレントシティ橋本 | 2025年 | 8分 | 101戸 | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| ミオカステーロ橋本２ | 2024年 | 14分 | 24戸 | 東橋本 | 24.4万円/㎡ |
| レジェイドシティ橋本３ | 2025年 | 5分 | 81戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| オハナ橋本 | 2020年 | 15分 | 123戸 | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| レジェイドシティ橋本1 | 2023年 | 4分 | 70戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
相模原市緑区西橋本の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均34.7万円/㎡に対して+44%です。
ガーラ・レジデンス橋本の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区西橋本3丁目9-5
- 最寄駅
- JR横浜線 橋本駅 徒歩15分
- 竣工
- 2026年2月
- 築年数
- 新築
- 総戸数
- 全140戸
- 階数
- 地上12階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 二本松小学校
- 中学校区
- 相原中学校
- 緯度経度
- 35.593334, 139.331528
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 二本松小学校
- 相模原市緑区二本松2-9-1
- 中学校
- 相原中学校
- 相模原市緑区橋本8-12-1
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ガーラ・レジデンス橋本から最も近い標準地（約522m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
33.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県相模原市緑区西橋本２丁目６０１番１１
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立相原中学校中学校655m
- 神奈川県立相原高等学校高等学校711m
- 神奈川県立橋本高等学校高等学校725m
- 神奈川県立相模原支援学校特別支援学校726m
- ＬＣＡ国際小学校小学校796m
保育園・幼稚園
- ウィズルースト保育園450m
- 西橋本みたけこども園保育所511m
- 星の子第２保育園保育所603m
- コンビプラザ橋本保育園保育所606m
- げんきっず保育園保育所646m
医療機関
- 西橋本歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口404m
- 千島クリニック診療所・内科 消外455m
- 医療法人社団Enterdo Natural Dental Office 橋本歯科診療所・歯科 矯歯 小歯470m
- かない歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口509m
- 浮田医院診療所・内科 小児 消内 胃内 鏡内516m
福祉施設
- 橋本地域包括支援センター相談所等の施設255m
- 住宅相談室 心 株式会社介護保険等の施設281m
- けやきの里老人デイサービスセンター486m
- サン・ライフ福祉サービスセンター 相模原事業所介護保険等の施設560m
- 訪問介護ひまわり二本松介護保険等の施設596m
文化施設
- 相模原市立橋本図書館図書館1,302m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ガーラ・レジデンス橋本のよくある質問
周辺の建物
相模原市緑区相模原市緑区西橋本の他の建物
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