レジェイドシティ橋本３
神奈川県相模原市緑区橋本2丁目16-16
JR横浜線 橋本駅 徒歩5分（353m）
レジェイドシティ橋本３は、JR横浜線橋本駅から徒歩5分に立つ地上7階・総戸数81戸のRC造マンションです。竣工は2025年1月で、橋本駅周辺の中古流通の中では最も新しい層に入ります。周辺は低層店舗が並ぶ路線商業地域で、用途地域は第２種住居地域です。
レジェイドシティ橋本３の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,780万円
60㎡は相模原市緑区橋本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
63.0万円/㎡
+70%相模原市緑区平均比
築1年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は63.0万円/㎡、60㎡換算で推定3,780万円です。これは販売価格ではなく目安です。橋本の成約中央値は45.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1996年で、築1年あたり4.56%の下落率が効いています。2025年竣工の本物件は築年差の分だけ単価が上に位置します。
この相場の算出方法
相模原市緑区相模原市緑区橋本の成約㎡単価の中央値（45.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市緑区の実際の成約393件から回帰で求めた築1年あたり4.56%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市緑区橋本の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引123件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
45.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レジェイドシティ橋本３ | 2025年 | 5分 | — | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| エクセレントシティ橋本 | 2025年 | 8分 | 101戸 | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| ブランズタワー橋本 | 2026年 | 3分 | 458戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| ミオカステーロ橋本２ | 2024年 | 17分 | 24戸 | 東橋本 | 24.4万円/㎡ |
| ガーラ・レジデンス橋本 | 2026年 | 16分 | 140戸 | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| レ・ジェイドシティ橋本Ⅰ | 2023年 | 3分 | 69戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| レジェイドシティ橋本1 | 2023年 | 4分 | 70戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
相模原市緑区橋本の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均37.2万円/㎡に対して+21%です。
レジェイドシティ橋本３の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区橋本2丁目16-16
- 最寄駅
- JR横浜線 橋本駅 徒歩5分（道路距離353m）
- 竣工
- 2025年1月
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 全81戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約119,192人
- 小学校区
- 橋本小学校
- 中学校区
- 旭中学校
- 緯度経度
- 35.593479, 139.341415
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 橋本小学校
- 相模原市緑区橋本1-12-20
- 中学校
- 旭中学校
- 相模原市緑区橋本1-12-15
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レジェイドシティ橋本３から最も近い標準地（約146m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.9万円/㎡
+2%前年比
神奈川県相模原市緑区西橋本２丁目５９０番３
この標準地の周辺の状況
低層店舗が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立旭中学校中学校587m
- 相模原市立橋本小学校小学校647m
- 相模原市立旭小学校小学校651m
- 神奈川経済専門学校専修学校883m
- 神奈川県立橋本高等学校高等学校918m
保育園・幼稚園
- レイモンド西橋本保育園保育所284m
- エンゼルハウス保育園保育所336m
- 西橋本みたけこども園幼保連携型認定こども園387m
- 幼保連携型認定こども園橋本りんごこども園幼保連携型認定こども園391m
- 〃 分園保育所397m
医療機関
- 細谷歯科歯科診療所・歯科61m
- 橋本グリーン歯科歯科診療所・歯科 小歯 矯歯 歯口119m
- 山内メディカルクリニック診療所・内科 消内 内視鏡 胆膵内177m
- 医療法人社団増田厚生会橋本こころのクリニック診療所・神内 心内 精神192m
- マリン歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯歯 小歯194m
福祉施設
- デイサービス スマイル倶楽部 橋本老人デイサービスセンター90m
- シェーン橋本障害者サービス施設182m
- 株式会社アプニス橋本事業所障害者サービス施設210m
- リハビリテーション颯はしもと老人デイサービスセンター239m
- ワンズタイム介護保険等の施設241m
文化施設
- 相模原市立橋本図書館図書館432m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レジェイドシティ橋本３のよくある質問
周辺の建物
相模原市緑区相模原市緑区橋本の他の建物
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