レジェイドシティ橋本1
神奈川県相模原市緑区橋本2丁目13-17
JR横浜線 橋本駅 徒歩4分
レジェイドシティ橋本1は2023年12月竣工、総戸数70戸、地上8階のRC造で、JR横浜線橋本駅まで徒歩4分に位置します。橋本エリアの成約実績の中では取引築年が新しい部類に入ります。
レジェイドシティ橋本1の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,780万円
60㎡は相模原市緑区橋本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
63.0万円/㎡
+70%相模原市緑区平均比
築3年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価63.0万円は、橋本の成約中央値45.0万円や緑区全体の37.0万円を上回ります。取引築年の中央値が1996年であるのに対しこの建物は2023年築と新しく、築年差による価格差が推定値に反映されていると考えられます。同駅・同築年帯のレジェイドシティ橋本2やレ・ジェイドシティ橋本Ⅰの成約㎡単価45.0万円と比べても高い水準です。
この相場の算出方法
相模原市緑区相模原市緑区橋本の成約㎡単価の中央値（45.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市緑区の実際の成約393件から回帰で求めた築1年あたり4.56%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市緑区橋本の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引123件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
45.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レジェイドシティ橋本1 | 2023年 | 4分 | — | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| レジェイドシティ橋本2 | 2023年 | 4分 | 88戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| ミオカステーロ橋本２ | 2024年 | 14分 | 24戸 | 東橋本 | 24.4万円/㎡ |
| エクセレントシティ橋本 | 2025年 | 8分 | 101戸 | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| レ・ジェイドシティ橋本Ⅰ | 2023年 | 5分 | 69戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| ガーラ・レジデンス橋本 | 2026年 | 15分 | 140戸 | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| ソルティア橋本 | 2021年 | 5分 | 40戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
相模原市緑区橋本の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均37.2万円/㎡に対して+21%です。
レジェイドシティ橋本1の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区橋本2丁目13-17
- 最寄駅
- JR横浜線 橋本駅 徒歩4分
- 竣工
- 2023年12月
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 全70戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 橋本小学校
- 中学校区
- 旭中学校
- 緯度経度
- 35.594341, 139.341003
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 橋本小学校
- 相模原市緑区橋本1-12-20
- 中学校
- 旭中学校
- 相模原市緑区橋本1-12-15
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レジェイドシティ橋本1から最も近い標準地（約99m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
55.5万円/㎡
+11%前年比
神奈川県相模原市緑区橋本２丁目３４４番１外
この標準地の周辺の状況
中低層店舗併用住宅が多く見られる商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立旭小学校小学校573m
- 相模原市立旭中学校中学校686m
- 相模原市立橋本小学校小学校749m
- 神奈川県立橋本高等学校高等学校824m
- 神奈川県立相模原支援学校特別支援学校825m
保育園・幼稚園
- エンゼルハウス保育園保育所244m
- 〃 分園保育所295m
- 保育園 マミーキッズ 橋本西口園339m
- レイモンド西橋本保育園保育所341m
- 西橋本みたけこども園幼保連携型認定こども園379m
医療機関
- 橋本グリーン歯科歯科診療所・歯科 小歯 矯歯 歯口68m
- マリン歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯歯 小歯92m
- 山内メディカルクリニック診療所・内科 消内 内視鏡 胆膵内101m
- 細谷歯科歯科診療所・歯科102m
- 医療法人社団増田厚生会橋本こころのクリニック診療所・神内 心内 精神104m
福祉施設
- シェーン橋本障害者サービス施設80m
- 株式会社アプニス橋本事業所障害者サービス施設150m
- ワンズタイム介護保険等の施設157m
- デイサービス スマイル倶楽部 橋本老人デイサービスセンター157m
- リハビリテーション颯はしもと老人デイサービスセンター170m
文化施設
- 相模原市立橋本図書館図書館438m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レジェイドシティ橋本1のよくある質問
周辺の建物
相模原市緑区相模原市緑区橋本の他の建物
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