相模原富士マンション
神奈川県相模原市緑区元橋本町11-31
JR横浜線 相原駅 徒歩11分
相模原富士マンションは1976年8月竣工、総戸数78戸、地上4階建てのRC造で、JR横浜線相原駅から徒歩11分の立地です。元橋本町の成約実績と比べ築年が古く、単価水準に差があります。
相模原富士マンションの相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
865万円
68㎡は相模原市緑区元橋本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
12.7万円/㎡
−66%相模原市緑区平均比
築50年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
推定㎡単価は12.7万円/㎡で、元橋本町の成約中央値20.1万円/㎡や区全体の37.0万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年中央値1986年に対し本建物は1976年築で、築年による下落率（築1年あたり4.56%）が反映された水準とみられます。同駅・同築年帯の相原タウンハウス（1981年築）は12.0万円/㎡で近い水準です。あくまで推定値であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
相模原市緑区相模原市緑区元橋本町の成約㎡単価の中央値（20.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市緑区の実際の成約393件から回帰で求めた築1年あたり4.56%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市緑区元橋本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
1,250万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
20.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
相原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 相模原富士マンション | 1976年 | 11分 | — | 元橋本町 | 20.1万円/㎡ |
| 相模原富士マンションＢ棟 | 1976年 | 11分 | 78戸 | 元橋本町 | 20.1万円/㎡ |
| 相原タウンハウス | 1981年 | 13分 | 25戸 | 相原 | 12.0万円/㎡ |
相模原市緑区元橋本町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均12.0万円/㎡に対して+67%です。
相模原富士マンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区元橋本町11-31
- 最寄駅
- JR横浜線 相原駅 徒歩11分
- 竣工
- 1976年8月
- 築年数
- 築50年
- 総戸数
- 全78戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 緯度経度
- 35.604378, 139.337509
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
相模原富士マンションから最も近い標準地（約200m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
20.6万円/㎡
+3%前年比
神奈川県相模原市緑区元橋本町８１６番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 町田市立堺中学校中学校74m
- 神奈川県立相模原支援学校特別支援学校618m
- 神奈川県立橋本高等学校高等学校619m
- 相模原市立相原中学校中学校724m
- 相模原市立旭小学校小学校792m
保育園・幼稚園
- 市立こうさぎ保育園保育所338m
- LCA国際プリスクール464m
- げんきっず第２保育園保育所648m
- げんきっず保育園保育所718m
- こうのとり橋本保育園分園保育所773m
医療機関
- 青木医院診療所・内科 小児科286m
- 相原駅前歯科医院歯科診療所・歯科418m
- 橋本みなみ内科本院診療所・内科 透内435m
- 井上歯科医院歯科診療所・歯科 小歯 歯口534m
- 鈴木歯科医院歯科診療所・歯科562m
福祉施設
- かがやき町田夢工場障害者サービス施設100m
- ももいろケアサービス介護保険等の施設291m
- フレンドリーサービス介護保険等の施設299m
- 介護付有料老人ホーム みんなの家・町田相原有料老人ホーム312m
- ふれあいけやき館老人福祉センター371m
文化施設
- 町田市立堺図書館図書館369m
- 相模原市立橋本図書館図書館1,275m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
相模原富士マンションのよくある質問
周辺の建物
相模原市緑区相模原市緑区元橋本町の他の建物
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