シュルプリーズ橋本
東京都町田市相原町705-5
JR横浜線 相原駅 徒歩12分
シュルプリーズ橋本は、1993年11月竣工、総戸数9戸・地上3階建ての小規模マンションです。JR横浜線相原駅から徒歩12分で、鑑定評価では周辺は中規模一般住宅が多い高台の住宅地域とされています。9戸という規模は、同じ駅圏の同年代物件の中でも小さい部類です。
シュルプリーズ橋本の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,265万円
70㎡は町田市相原町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
18.1万円/㎡
−61%町田市平均比
築33年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は18.1万円/㎡、70㎡換算で推定1,265万円が目安です。相原町の成約中央値は20.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1996年で、本物件は1993年11月竣工とやや築古にあたります。町田市の成約から求めた築1年あたり3.39%の下落を織り込むと、中央値を下回る水準になります。
この相場の算出方法
町田市町田市相原町の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は町田市の実際の成約1,146件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.637）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
町田市相原町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
相原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シュルプリーズ橋本 | 1993年 | 12分 | — | 相原町 | 20.0万円/㎡ |
| クリオ町田 | 1991年 | 15分 | 18戸 | 相原町 | 20.0万円/㎡ |
| シルキー橋本 | 1995年 | 16分 | 38戸 | 相原町 | 20.0万円/㎡ |
| 橋本ガーデンテラス五番館 | 1996年 | 12分 | 15戸 | 相原町 | 20.0万円/㎡ |
| 橋本ガーデンテラス四番館 | 1996年 | 12分 | 12戸 | 相原町 | 20.0万円/㎡ |
| 橋本ガーデンテラス | 1996年 | 12分 | 73戸 | 相原町 | 20.0万円/㎡ |
| 橋本ガーデンテラス壱番館 | 1996年 | 12分 | 71戸 | 相原町 | 20.0万円/㎡ |
シュルプリーズ橋本の諸元
- 所在地
- 東京都町田市相原町705-5
- 最寄駅
- JR横浜線 相原駅 徒歩12分
- 竣工
- 1993年11月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全9戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 相原小学校
- 中学校区
- 堺中学校
- 緯度経度
- 35.605740, 139.340210
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 相原小学校
- 町田市相原町1673
- 中学校
- 堺中学校
- 町田市相原町752
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シュルプリーズ橋本から最も近い標準地（約399m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
8.7万円/㎡
±0%前年比
東京都町田市相原町字坂下４８０番１２１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
シュルプリーズ橋本のよくある質問
周辺の建物
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