プレジャーガーデン橋本
東京都町田市相原町148-1
JR横浜線 橋本駅 徒歩17分
プレジャーガーデン橋本は、東京都町田市相原町に1996年4月に竣工した総戸数23戸のマンションです。地上4階・地下1階と小規模で、JR横浜線橋本駅からは徒歩17分の距離にあります。周辺は雑木林の多い丘陵地で、集落に近く開発も見られる地域と鑑定されています。
プレジャーガーデン橋本の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,400万円
70㎡は町田市相原町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.0万円/㎡
−57%町田市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は20.0万円/㎡、70㎡換算での推定価格は1,400万円です。相原町の成約5件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も1996年と本物件と一致します。町田市全体の46.6万円/㎡と開きがあるのは、築年による下落（築1年あたり3.39%）と地域の価格水準が重なるためです。あくまで目安で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
町田市町田市相原町の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は町田市の実際の成約1,146件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.637）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
プレジャーガーデン橋本の売り出し中物件
町田市相原町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
プレジャーガーデン橋本の諸元
- 所在地
- 東京都町田市相原町148-1
- 最寄駅
- JR横浜線 橋本駅 徒歩17分
- 竣工
- 1996年4月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 小学校区
- 相原小学校
- 中学校区
- 武蔵岡中学校
- 緯度経度
- 35.610954, 139.312866
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 相原小学校
- 町田市相原町1673
- 中学校
- 武蔵岡中学校
- 町田市相原町3865
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレジャーガーデン橋本から最も近い標準地（約329m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
0.2万円/㎡
±0%前年比
東京都町田市相原町字七国２２９４番
この標準地の周辺の状況
集落に近く周辺開発も見られる雑木林の多い地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
プレジャーガーデン橋本のよくある質問
周辺の建物
町田市町田市相原町の他の建物
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