スカイコート橋本１
神奈川県相模原市緑区相原2丁目12-18
JR横浜線 相原駅 徒歩16分（1,246m）
スカイコート橋本１は1988年10月竣工、総戸数47戸、地上5階・地下1階のRC造で、JR横浜線相原駅から徒歩16分の位置にあります。周辺は国道沿いの工業地域で大規模倉庫が見られる利用状況です。
スカイコート橋本１の相場（推定）
推定相場（15㎡の場合）
180万円
15㎡は相模原市緑区相原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
12.0万円/㎡
−68%相模原市緑区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は12.0万円/㎡で、相模原市緑区相原の成約中央値12.0万円/㎡と同水準です。築年が近い1988年築のスカイコート橋本２や1981年築の相原タウンハウスも同じ12.0万円/㎡台で、区全体の37.0万円/㎡と比べると低い水準です。あくまで推定値であり、階数や向き、リフォーム有無は反映していません。
この相場の算出方法
相模原市緑区相模原市緑区相原の成約㎡単価の中央値（12.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市緑区の実際の成約393件から回帰で求めた築1年あたり4.56%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市緑区相原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引4件を集計しています。
成約価格の中央値
215万円
専有面積の中央値 15㎡
㎡単価の中央値
12.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
相原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート橋本１ | 1988年 | 16分 | — | 相原 | 12.0万円/㎡ |
| スカイコート橋本２ | 1988年 | 16分 | 50戸 | 相原 | 12.0万円/㎡ |
| メイツ橋本 | 1994年 | 11分 | 59戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| 相原タウンハウス | 1981年 | 13分 | 25戸 | 相原 | 12.0万円/㎡ |
相模原市緑区相原の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均45.0万円/㎡に対して-73%です。
スカイコート橋本１の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区相原2丁目12-18
- 最寄駅
- JR横浜線 相原駅 徒歩16分（道路距離1,246m）
- 竣工
- 1988年10月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全47戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約19,290人
- 小学校区
- 当麻田小学校
- 中学校区
- 相原中学校
- 緯度経度
- 35.598747, 139.327316
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 当麻田小学校
- 相模原市緑区相原1-14-1
- 中学校
- 相原中学校
- 相模原市緑区橋本8-12-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スカイコート橋本１から最も近い標準地（約147m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.1万円/㎡
+7%前年比
神奈川県相模原市緑区西橋本５丁目１１２７番６
この標準地の周辺の状況
大規模倉庫が見られる国道沿いの工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立相原中学校中学校493m
- 相模原市立当麻田小学校小学校501m
- 相模原市立相原小学校小学校547m
- 神奈川県立橋本高等学校高等学校642m
- 神奈川県立相模原支援学校特別支援学校643m
保育園・幼稚園
- 星の子第３保育園保育所139m
- 星の子保育園保育所226m
- 星の子第２保育園保育所400m
- 相原保育園保育所596m
- 認定こども園新町幼稚園保育所621m
医療機関
- みやした歯科クリニック歯科診療所・歯科156m
- 医療法人社団 宗正歯科歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口447m
- 千島クリニック診療所・内科 消外470m
- 医療法人社団Enterdo Natural Dental Office 橋本歯科診療所・歯科 矯歯 小歯471m
- 真島医院診療所・内科 整形597m
福祉施設
- ケア２４さくら介護保険等の施設237m
- あいな介護保険等の施設268m
- ライブラリ橋本２番館有料老人ホーム320m
- ライブラリ橋本訪問介護事業所介護保険等の施設322m
- ライブラリ相模原訪問看護事業所介護保険等の施設324m
文化施設
- 町田市立堺図書館図書館826m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
スカイコート橋本１のよくある質問
周辺の建物
相模原市緑区相模原市緑区相原の他の建物
スカイコート橋本１の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。