ライオンズマンション京王橋本第５
神奈川県相模原市緑区橋本5丁目22-5
JR横浜線 橋本駅 徒歩13分（1,026m）
ライオンズマンション京王橋本第５は、JR横浜線橋本駅から徒歩12分に立つ地上5階・総戸数45戸のRC造マンションです。1996年3月竣工で、橋本の中古マンション取引住戸の築年中央値と同じ年代にあたります。用途地域は第１種住居地域です。
ライオンズマンション京王橋本第５の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,700万円
60㎡は相模原市緑区橋本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.0万円/㎡
+22%相模原市緑区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は45.0万円/㎡で、60㎡なら推定価格2,700万円が目安です。これは橋本の㎡単価中央値と同水準で、緑区全体の37.0万円/㎡を上回ります。竣工年が町名の取引住戸の築年中央値と一致するため、町内の標準的な水準に近い推定になっています。ただし階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
相模原市緑区相模原市緑区橋本の成約㎡単価の中央値（45.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市緑区の実際の成約393件から回帰で求めた築1年あたり4.56%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引123件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
45.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション京王橋本第５ | 1996年 | 13分 | — | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| ドラゴンマンション橋本六番館 | 1996年 | 6分 | 62戸 | 橋本 | 45.0万円/㎡ |
| クリオ橋本参番館 | 1996年 | 10分 | 47戸 | 西橋本 | 50.0万円/㎡ |
| ステイツ橋本 | 1996年 | 13分 | 29戸 | 東橋本 | 24.4万円/㎡ |
| ビッグヴァン京王橋本 | 1995年 | 13分 | 23戸 | 元橋本町 | 20.1万円/㎡ |
| 京王橋本パークホームズ弐番館 | 1995年 | 14分 | 32戸 | 大山町 | 60.0万円/㎡ |
| 相模原クレストヒルズ | 1995年 | 26分 | 50戸 | 下九沢 | 15.0万円/㎡ |
相模原市緑区橋本の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均33.9万円/㎡に対して+33%です。
ライオンズマンション京王橋本第５の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区橋本5丁目22-5
- 最寄駅
- JR横浜線 橋本駅 徒歩13分（道路距離1,026m）
- 竣工
- 1996年3月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約119,192人
- 小学校区
- 旭小学校
- 中学校区
- 旭中学校
- 緯度経度
- 35.601639, 139.344055
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 旭小学校
- 相模原市緑区橋本6-15-27
- 中学校
- 旭中学校
- 相模原市緑区橋本1-12-15
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション京王橋本第５から最も近い標準地（約360m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
36.1万円/㎡
+6%前年比
神奈川県相模原市緑区橋本５丁目９４番２４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立旭小学校小学校287m
- 相模原市立宮上小学校小学校582m
- 町田市立堺中学校中学校740m
- 神奈川県立相模原支援学校特別支援学校909m
- 神奈川県立橋本高等学校高等学校910m
保育園・幼稚園
- げんきっず第２保育園保育所215m
- こうのとり橋本保育園分園保育所381m
- ぬくもりのおうち保育 第2橋本園390m
- 幼保連携型認定こども園橋本幼稚園幼保連携型認定こども園399m
- ゆうゆう保育園402m
医療機関
- 花いかだ心療クリニック診療所・心療内科 精神科320m
- 医療法人 矢島医院診療所・内科 小児 放射338m
- 山瀬整形外科診療所・整形 リハ341m
- 橋本つつじ糖尿病内科診療所・内科 糖内 分代内354m
- 井上歯科医院歯科診療所・歯科 小歯 歯口356m
福祉施設
- わかば介護サービス介護保険等の施設134m
- 太陽の家 相原住宅有料老人ホーム167m
- 住宅型有料老人ホームさかい有料老人ホーム252m
- ここのわ橋本障害者サービス施設283m
- エクラシア町田相原有料老人ホーム354m
文化施設
- 相模原市立橋本図書館図書館745m
- 町田市立堺図書館図書館1,004m
- 多摩美術大学八王子図書館図書館1,273m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション京王橋本第５のよくある質問
周辺の建物
相模原市緑区相模原市緑区橋本の他の建物
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