ガーデンブリーズ光の街
神奈川県相模原市中央区上溝1936-1
JR相模線 番田駅 徒歩4分
ガーデンブリーズ光の街の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
1,832万円
63㎡は相模原市中央区上溝で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.1万円/㎡
−15%相模原市中央区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区上溝の成約㎡単価の中央値（20.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区上溝の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引52件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
20.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
番田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ガーデンブリーズ光の街の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区上溝1936-1
- 最寄駅
- JR相模線 番田駅 徒歩4分
- 竣工
- 2009年8月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全311戸
- 階数
- 地上15階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 上溝南小学校
- 中学校区
- 上溝南中学校
- 緯度経度
- 35.547836, 139.364258
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上溝南小学校
- 相模原市中央区上溝782-1
- 中学校
- 上溝南中学校
- 相模原市中央区上溝2322-2
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ガーデンブリーズ光の街から最も近い標準地（約122m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
12.8万円/㎡
+2%前年比
神奈川県相模原市中央区上溝字甲七号２０３９番４
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区上溝の他の建物
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