ドラゴンマンション上溝壱番館
神奈川県相模原市中央区上溝3986-1
JR相模線 上溝駅 徒歩23分
ドラゴンマンション上溝壱番館は1995年9月竣工、49戸・地上5階のRCマンションです。上溝駅から徒歩23分で、上溝の中古マンション成約実績の中では築年が同程度の建物と近い水準にあります。
ドラゴンマンション上溝壱番館の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
1,352万円
63㎡は相模原市中央区上溝で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.5万円/㎡
−37%相模原市中央区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は21.5万円/㎡で、上溝の成約中央値20.8万円/㎡に近い水準です。築1994年の中古取引の中央値と本建物の1995年築がほぼ同じ築年のため、同じ駅・同築年帯のエクセル２上溝（20.8万円/㎡）などと近い数値になっていると考えられます。相模原市中央区全体の34.2万円/㎡より低いのは、築年の下落率（築1年あたり3.30%）が反映された結果と見られます。63㎡の場合の推定価格は1,352万円ですが、これは推定値であり販売価格ではありません。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区上溝の成約㎡単価の中央値（20.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区上溝の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引52件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
20.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
上溝駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上溝駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドラゴンマンション上溝壱番館 | 1995年 | 23分 | — | 上溝 | 20.8万円/㎡ |
| エクセル２上溝 | 1995年 | 6分 | 23戸 | 上溝 | 20.8万円/㎡ |
| グリーンコーポ相模原パークサイド | 1995年 | 9分 | 85戸 | 横山 | 24.5万円/㎡ |
| サンライズ相模原星が丘 | 1995年 | 12分 | 51戸 | 星が丘 | 23.6万円/㎡ |
| エレクティオン相模原中央 | 1995年 | 18分 | 21戸 | 中央 | 26.7万円/㎡ |
| ドラゴンマンション田名 | 1994年 | 6分 | 37戸 | 水郷田名 | 12.8万円/㎡ |
| サンシティー田名 | 1991年 | 10分 | 15戸 | 田名 | 16.2万円/㎡ |
相模原市中央区上溝の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均20.8万円/㎡に対して0%です。
ドラゴンマンション上溝壱番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区上溝3986-1
- 最寄駅
- JR相模線 上溝駅 徒歩23分
- 竣工
- 1995年9月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 作の口小学校
- 中学校区
- 上溝中学校
- 緯度経度
- 35.561691, 139.347412
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 作の口小学校
- 相模原市緑区下九沢459-1
- 中学校
- 上溝中学校
- 相模原市中央区横山5-19-54
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ドラゴンマンション上溝壱番館から最も近い標準地（約261m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
10.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県相模原市中央区上溝字乙四号３９０５番７外
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立横山小学校小学校859m
- 相模原市立作の口小学校小学校910m
- 神奈川県立上溝高等学校高等学校951m
- 相模原市立新宿小学校小学校1,192m
- 相模原市立田名北小学校小学校1,354m
保育園・幼稚園
- スターチャイルド《ALFALINK相模原ナーサリー》248m
- ＯＨＡＮＡ481m
- 認定こども園てるて幼稚園幼稚園622m
- 幼保連携型認定こども園むくどりこども園幼保連携型認定こども園654m
- 幼保連携型認定こども園 むくどりこども園保育所662m
医療機関
- さがみはらファミリークリニック診療所・内 皮膚375m
- さくらデンタル歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口708m
- グリーン歯科歯科診療所・歯科720m
- アクリアデンタルクリニック上溝歯科診療所・歯科 歯口 小歯810m
- あけど歯科医院歯科診療所・歯科 小歯857m
福祉施設
- ファミリークリニックケアプランセンター介護保険等の施設80m
- グループホームたんぽぽ上溝介護保険等の施設165m
- エルズエフ上溝障害者サービス施設299m
- フレアス看護小規模多機能上溝介護保険等の施設304m
- 放課後等デイサービス ひかりのにわ児童福祉サービス施設306m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ドラゴンマンション上溝壱番館のよくある質問
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区上溝の他の建物
ドラゴンマンション上溝壱番館の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。