ドラゴンマンション田名
神奈川県相模原市中央区水郷田名1丁目3-10
JR相模線 上溝駅 徒歩6分
ドラゴンマンション田名は1994年8月竣工、地上5階建て37戸のマンションで、上溝駅まで徒歩6分の水郷田名に位置します。周辺は中小規模一般住宅が多い住宅地域です。
ドラゴンマンション田名の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
754万円
55㎡は相模原市中央区水郷田名で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
13.7万円/㎡
−60%相模原市中央区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は13.7万円/㎡で、水郷田名の成約㎡単価中央値12.8万円/㎡に近い水準です。区全体の34.2万円/㎡より低く、築年による下落率（築1年あたり3.30%）が影響していると考えられます。同じ駅・築年が近い建物では12.8万〜26.7万円/㎡と幅があり、あくまで推定値としての位置づけです。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区水郷田名の成約㎡単価の中央値（12.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区水郷田名の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
770万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
12.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
上溝駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上溝駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドラゴンマンション田名 | 1994年 | 6分 | — | 水郷田名 | 12.8万円/㎡ |
| ピープル相模原西 | 1993年 | 5分 | 25戸 | 水郷田名 | 12.8万円/㎡ |
| エクセル２上溝 | 1995年 | 6分 | 23戸 | 上溝 | 20.8万円/㎡ |
| キャッスルマンション相模原 | 1993年 | 7分 | 15戸 | 横山 | 24.5万円/㎡ |
| サンライズ相模原星が丘 | 1995年 | 12分 | 51戸 | 星が丘 | 23.6万円/㎡ |
| エレクティオン相模原中央 | 1995年 | 18分 | 21戸 | 中央 | 26.7万円/㎡ |
| サンシティー田名 | 1991年 | 10分 | 15戸 | 田名 | 16.2万円/㎡ |
相模原市中央区水郷田名の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均22.4万円/㎡に対して-43%です。
ドラゴンマンション田名の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区水郷田名1丁目3-10
- 最寄駅
- JR相模線 上溝駅 徒歩6分
- 竣工
- 1994年8月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 田名小学校
- 中学校区
- 田名中学校
- 緯度経度
- 35.548473, 139.327530
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 田名小学校
- 相模原市中央区田名5091-1
- 中学校
- 田名中学校
- 相模原市中央区田名5250-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ドラゴンマンション田名から最も近い標準地（約286m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
6.4万円/㎡
±0%前年比
神奈川県相模原市中央区水郷田名２丁目９３３番８
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立田名小学校小学校807m
- 相模原市立田名中学校中学校943m
- 相模原市立田名北小学校小学校1,001m
保育園・幼稚園
- 認定こども園田名幼稚園保育所128m
- 田名幼稚園幼稚園135m
- 友愛保育園保育所338m
- 上田名幼稚園幼稚園961m
- 桑の実保育園保育所1,020m
医療機関
- ゴタンダ歯科医院歯科診療所・歯科 小歯676m
- 佐藤歯科医院歯科診療所・歯科713m
- けい産婦人科クリニック診療所・産婦753m
- きりんキッズアレルギークリニック診療所・小児 アレ 小皮 内科771m
- 医療法人未来 田名整形外科クリニック診療所・外科 整形 リハ リウ794m
福祉施設
- 住宅型有料老人ホー ム クルール相模原有料老人ホーム113m
- デイサービス幸智老人デイサービスセンター221m
- 太陽の家水郷田名住 宅有料老人ホーム279m
- 田名地域包括支援センター相談所等の施設365m
- グループホームたんぽぽ水郷田名介護保険等の施設427m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ドラゴンマンション田名のよくある質問
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区水郷田名の他の建物
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