サンハロー相模原西
神奈川県相模原市中央区水郷田名3丁目3-8
JR相模線 上溝駅 徒歩13分
サンハロー相模原西は1996年9月竣工、総戸数64戸、地上7階建てのJR相模線上溝駅徒歩13分に位置するマンションです。水郷田名の住宅地域にあり、周辺は一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした地域とされています。
サンハロー相模原西の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
805万円
55㎡は相模原市中央区水郷田名で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
14.6万円/㎡
−57%相模原市中央区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は14.6万円/㎡で、水郷田名の成約中央値12.8万円/㎡をやや上回る水準です。同駅・築年が近いドラゴンマンション田名（1994年築）12.8万円/㎡、サンシティー田名（1991年築）16.2万円/㎡と近い範囲にあり、区中央区全体の34.2万円/㎡と比べると低めです。55㎡換算の推定価格は805万円で、いずれも推定値です。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区水郷田名の成約㎡単価の中央値（12.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区水郷田名の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
770万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
12.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
上溝駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上溝駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンハロー相模原西 | 1996年 | 13分 | — | 水郷田名 | 12.8万円/㎡ |
| ウエストピア相模原南 | 1996年 | 8分 | 31戸 | 上溝 | 20.8万円/㎡ |
| センチュリー星ヶ丘ＮＯ．２ | 1997年 | 4分 | 17戸 | 星が丘 | 23.6万円/㎡ |
| グリーンコーポ相模原パークサイド | 1995年 | 9分 | 85戸 | 横山 | 24.5万円/㎡ |
| エレクティオン相模原中央 | 1995年 | 18分 | 21戸 | 中央 | 26.7万円/㎡ |
| ドラゴンマンション田名 | 1994年 | 6分 | 37戸 | 水郷田名 | 12.8万円/㎡ |
| サンシティー田名 | 1991年 | 10分 | 15戸 | 田名 | 16.2万円/㎡ |
相模原市中央区水郷田名の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均22.4万円/㎡に対して-43%です。
サンハロー相模原西の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区水郷田名3丁目3-8
- 最寄駅
- JR相模線 上溝駅 徒歩13分
- 竣工
- 1996年9月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全64戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 田名小学校
- 中学校区
- 田名中学校
- 緯度経度
- 35.546665, 139.330505
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 田名小学校
- 相模原市中央区田名5091-1
- 中学校
- 田名中学校
- 相模原市中央区田名5250-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンハロー相模原西から最も近い標準地（約209m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
6.8万円/㎡
±0%前年比
神奈川県相模原市中央区水郷田名３丁目２３６番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：扇状地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立田名小学校小学校595m
- 相模原市立田名中学校中学校775m
- 相模原市立田名北小学校小学校1,039m
- 神奈川県立相模田名高等学校高等学校1,350m
保育園・幼稚園
- 友愛保育園保育所92m
- 認定こども園田名幼稚園保育所464m
- 田名幼稚園幼稚園471m
- 上田名幼稚園幼稚園760m
- 田名保育園保育所861m
医療機関
- 佐藤歯科医院歯科診療所・歯科540m
- 宮田医院診療所・内科 小児625m
- 宮前歯科医院歯科診療所・歯科686m
- ゴタンダ歯科医院歯科診療所・歯科 小歯697m
- 田名ひかり歯科歯科診療所・歯科 矯歯 小歯 歯口714m
福祉施設
- 太陽の家水郷田名住 宅有料老人ホーム115m
- グループホームたんぽぽ水郷田名介護保険等の施設151m
- だんらんの家 水郷田名老人デイサービスセンター199m
- 住宅型有料老人ホー ム クルール相模原有料老人ホーム274m
- 田名地域包括支援センター相談所等の施設318m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンハロー相模原西のよくある質問
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区水郷田名の他の建物
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