マーメゾン相模
神奈川県相模原市中央区上溝406-1
JR相模線 番田駅 徒歩5分（343m）
マーメゾン相模は1991年築、総戸数9戸、地上3階建のRCマンションで、JR相模線番田駅から徒歩3分に位置します。上溝の中古マンション成約データの築年中央値（1994年）に近く、築年の近い建物と比べて規模が小さい点が特徴です。
マーメゾン相模の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
1,185万円
63㎡は相模原市中央区上溝で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
18.8万円/㎡
−45%相模原市中央区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は18.8万円/㎡で、上溝の成約㎡単価中央値20.8万円/㎡をやや下回ります。同じ駅で築年が近い建物の成約㎡単価は12.8万〜20.8万円/㎡と幅があり、築1年あたり3.30%の下落傾向を踏まえると1991年築である本建物の水準は妥当な範囲に収まります。63㎡の場合の推定価格は1,185万円です。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区上溝の成約㎡単価の中央値（20.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区上溝の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引52件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
20.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
番田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
番田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マーメゾン相模 | 1991年 | 5分 | — | 上溝 | 20.8万円/㎡ |
| エレクティオン上溝３ | 1991年 | 1分 | 12戸 | 上溝 | 20.8万円/㎡ |
| ボヌール田名 | 1991年 | 49分 | 20戸 | 水郷田名 | 12.8万円/㎡ |
| ロイヤルステージ相模原番田 | 1996年 | 12分 | 84戸 | 田名 | 16.2万円/㎡ |
| ヴィラ上溝南ウエスト館 | 1991年 | 12分 | 18戸 | 上溝 | 20.8万円/㎡ |
| ヴィラ上溝南 | 1991年 | 12分 | 44戸 | 上溝 | 20.8万円/㎡ |
| ヴィラ上溝南 当社限定特典対象物件 | 1991年 | 15分 | 26戸 | 上溝 | 20.8万円/㎡ |
相模原市中央区上溝の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均14.5万円/㎡に対して+43%です。
マーメゾン相模の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区上溝406-1
- 最寄駅
- JR相模線 番田駅 徒歩5分（道路距離343m）
- 竣工
- 1991年4月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全9戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約7,076人
- 小学校区
- 上溝南小学校
- 中学校区
- 上溝南中学校
- 緯度経度
- 35.544998, 139.363876
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上溝南小学校
- 相模原市中央区上溝782-1
- 中学校
- 上溝南中学校
- 相模原市中央区上溝2322-2
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マーメゾン相模から最も近い標準地（約220m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
12.8万円/㎡
+2%前年比
神奈川県相模原市中央区上溝字甲七号２０３９番４
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立上溝南小学校小学校410m
- 神奈川県立上溝南高等学校高等学校459m
- 相模原市立上溝南中学校中学校733m
- 相模原市立上溝小学校小学校1,158m
- 相模原市立陽光台小学校小学校1,166m
保育園・幼稚園
- けやきの子幼稚園幼稚園36m
- ちびっこはうす２214m
- ふじ第二保育園保育所279m
- 幼児保育研究所めだか子供の家444m
- 南上溝保育園保育所493m
医療機関
- 斉藤歯科医院歯科診療所・歯科82m
- 松崎歯科医院歯科診療所・歯科184m
- サン歯科歯科診療所・歯科 矯歯 小歯440m
- まつざわクリニック診療所・内科 皮膚 リハ 麻酔440m
- あきら歯科歯科診療所・歯科 小歯 歯口615m
福祉施設
- ｋｉｉｔｏｓ ａｉｎａ児童発達支援センター108m
- 生活ホームフロイデ障害者サービス施設209m
- 心障害者サービス施設282m
- ライフサポート・心介護保険等の施設284m
- しめじ障害者サービス施設347m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マーメゾン相模のよくある質問
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区上溝の他の建物
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